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教えて！住まいの先生

Q 知り合いの工務店に一戸建ての住宅を建ててもらう予定です。

建築以外に設計費地盤改良費測量費を合算で請負契約しています。合算費用についての内訳費用は書いてないのですが、住宅を土地に上書きの登記をするのに合算費用での評価になるでしょうか？？
設計費等はキャッシュで払えるのでその費用抜きで請負契約を結び直した方が登記費用をおさえれますか？
よろしくお願いします。

質問日時： 2021/12/28 20:37:15 回答受付終了
回答数： 2 ｜閲覧数： 129 ｜お礼： 100枚
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2021/12/29 08:51:24

①、工務店でも建設業登録と設計事務所の登録がないと法時な制限が
受けます。地盤改良費の有無は基本設計の段階で、建物周囲と中心の
五点の調査報告書で明確にして、外構費を除く概算検討をすべきです。

②、建物工事費は、設計監理の報酬費を建築工事費に含のは妥当です。
既存道路と宅地周囲との「筆界や境界線確定図」の土地家屋調査士は
建築費には含まないです。設計監理費も序に土地家屋調査士事務所や

司法書士事務所の保存登記費、エアコンやカ－テン、外構費は別途の
詳細見積書がないと経費が嵩んだり、含む含まないの紛争のもとです。
固定資産課税は、請負契約書と現地調査で市役人が査定でばれます。