教えて！住まいの先生
Q 先日中古の一戸建てを購入し、天井含む壁紙の張り替え及びトイレ、脱衣所のクッションフロアのリフォームを検討しています。
業者さんに見積りをお願いしたところ、以下のご提示をいただいたのですが、高すぎるような気がして。。。クロスも値上げ傾向にあるようですので、この金額が妥当かどうかどなたかご判断いただけると嬉しいです。
使用壁紙:全室ハイグレードタイプ(リリカラ、ルノン、サンゲツ、シンコールから約10種類の壁紙使用)
○張り替え単価・・・約1700円×500平米=85万円
○床養生、クロス剥がし、廃材処理、機器脱着等諸経費 一式合計=35万円
合計120万円(税込)
※クッションフロアの材料代等もこの中に入っているようです。
今月末には転居予定なので、少し高いくらいの金額ということでしたらこのままその業者さんにお願いしたいと思っています。
使用壁紙:全室ハイグレードタイプ(リリカラ、ルノン、サンゲツ、シンコールから約10種類の壁紙使用)
○張り替え単価・・・約1700円×500平米=85万円
○床養生、クロス剥がし、廃材処理、機器脱着等諸経費 一式合計=35万円
合計120万円(税込)
※クッションフロアの材料代等もこの中に入っているようです。
今月末には転居予定なので、少し高いくらいの金額ということでしたらこのままその業者さんにお願いしたいと思っています。
回答
5 件中、1～5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2022/3/13 19:11:36
クロスの貼替少し高い気がしますが、まだ妥協できる値段な気がしますが、問題は諸経費の方ですね、、、、内訳を聞いてみたらいいと思います。クロス剥がし代、クロス貼り替え費用に普通は含まれてます。なので二重取りになってる可能性があります
A
回答日時：
2022/3/12 10:37:28
神奈川県の内装業者です。
どなたか1100円と適当なことを言っている方がいますが、1100円は完全に身内価格ですので、参考にはしないで下さい。
工務店に依頼したら、妥当な金額です。
工務店が高いから安く済ませたくて直接、内装業者を探せば見つかります。
ですが、見つかったとしてもプロか素人レベルなのかは、あなたの運次第ですよ。
ちなみに内装業者に限らず、全体の７割〜８割ぐらいの人は知識不足で、ガサツで仕事に向いていません。
だから皆さんは、直接やすい所に頼まないで、工務店に依頼するんですよ。それは工務店が仕事が出来る人だけを選別してくれるから。
まぁ工務店もアホな奴だらけだけどね。
どなたか1100円と適当なことを言っている方がいますが、1100円は完全に身内価格ですので、参考にはしないで下さい。
工務店に依頼したら、妥当な金額です。
工務店が高いから安く済ませたくて直接、内装業者を探せば見つかります。
ですが、見つかったとしてもプロか素人レベルなのかは、あなたの運次第ですよ。
ちなみに内装業者に限らず、全体の７割〜８割ぐらいの人は知識不足で、ガサツで仕事に向いていません。
だから皆さんは、直接やすい所に頼まないで、工務店に依頼するんですよ。それは工務店が仕事が出来る人だけを選別してくれるから。
まぁ工務店もアホな奴だらけだけどね。
A
回答日時：
2022/3/8 22:19:29
内装屋です。
先ずは自社施工なのか、外注なのか確認しましょう。
外注なら紹介料など水増ししてる可能性はありますが、仲介手数料みたいなものなので嫌なら、自社施工してる内装屋に切り替えてください。
クロス剥がしは通常は㎡単価に含めますが、貼替面積によっては日当分請求することはあります。その代わり㎡単価は少し下げますが。
貼替の㎡数ですが、窓やドア、押し入れ等の部分は引いてあるか要確認。
あと床養生もほぼ日当です。例えば１人工２万なら、2人工（４万）で足りると思いますよ、床だけですから。大概はエコフルガード等のリサイクル可能な養生使ってるので材料代は掛かりません。ロール状の養生紙ならその分は実費ですが５０００円もしないはず。
廃材処理は一番乗っけやすい部分なのですが、恐らく産廃処分費用となってると思います。壁紙とＣＦなら廃プラ一本でいけるはずですが、混合ゴミとしてる可能性があります。その時は廃プラだけじゃないんですか？と突っ込んでください。混合のほうが処分費用高いです。
運搬費用はブラックボックスなので何とも言えませんが、自社運搬なら運搬費用下げて貰う事は可能。
機器脱着はカーテンレールやペーパーホルダー、洗面台上、棚板、コンセントカバー位なら普通は無料です。お金取られるとしたら、照明などの配線を外す場合、便器を床から外す等です。何を外すのか確認しましょう。
最後に諸経費ですが内訳を確認してください。
今上にあげたもの以外だと駐車料金位しか、自分は思い当たりません。
先ずは自社施工なのか、外注なのか確認しましょう。
外注なら紹介料など水増ししてる可能性はありますが、仲介手数料みたいなものなので嫌なら、自社施工してる内装屋に切り替えてください。
クロス剥がしは通常は㎡単価に含めますが、貼替面積によっては日当分請求することはあります。その代わり㎡単価は少し下げますが。
貼替の㎡数ですが、窓やドア、押し入れ等の部分は引いてあるか要確認。
あと床養生もほぼ日当です。例えば１人工２万なら、2人工（４万）で足りると思いますよ、床だけですから。大概はエコフルガード等のリサイクル可能な養生使ってるので材料代は掛かりません。ロール状の養生紙ならその分は実費ですが５０００円もしないはず。
廃材処理は一番乗っけやすい部分なのですが、恐らく産廃処分費用となってると思います。壁紙とＣＦなら廃プラ一本でいけるはずですが、混合ゴミとしてる可能性があります。その時は廃プラだけじゃないんですか？と突っ込んでください。混合のほうが処分費用高いです。
運搬費用はブラックボックスなので何とも言えませんが、自社運搬なら運搬費用下げて貰う事は可能。
機器脱着はカーテンレールやペーパーホルダー、洗面台上、棚板、コンセントカバー位なら普通は無料です。お金取られるとしたら、照明などの配線を外す場合、便器を床から外す等です。何を外すのか確認しましょう。
最後に諸経費ですが内訳を確認してください。
今上にあげたもの以外だと駐車料金位しか、自分は思い当たりません。
A
回答日時：
2022/3/8 21:38:53
見積は、工務店かリフォーム会社ですか？
クロス屋さん直の請負だと、
○張り替え単価・・・約1700円×500平米=85万円
→１１００円×５００㎡＝５５万円
○床養生、クロス剥がし、廃材処理、機器脱着等諸経費 一式合計=35万円
→床養生、クロス剥がしは上に含む、廃材処理、機器脱着等諸経費、一式１０万円
合計６５万円
かも。
知恵袋の回答者は、下請けの人が多いですので、以上の様な回答が来ます。
あと、５００㎡という数量も怪しいものです。
クロス屋さん直の請負だと、
○張り替え単価・・・約1700円×500平米=85万円
→１１００円×５００㎡＝５５万円
○床養生、クロス剥がし、廃材処理、機器脱着等諸経費 一式合計=35万円
→床養生、クロス剥がしは上に含む、廃材処理、機器脱着等諸経費、一式１０万円
合計６５万円
かも。
知恵袋の回答者は、下請けの人が多いですので、以上の様な回答が来ます。
あと、５００㎡という数量も怪しいものです。
A
回答日時：
2022/3/8 20:37:14
5 件中、1～5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
