教えて！住まいの先生

くどいようですが、1LDK〜2LDKですと、4,000～5,000万円くらいです。
現在、マンション相場が高騰していますので、新築や築浅はマンションですと、確かに7,000万円程度のものもありますが、明らかに割高です。
7,000万円程度であれば、田園都市線で神奈川県内に入ると新築戸建て住宅が買えてしまいます。ちなみに、江東５区は、水害により水没予定なのでオススメしません。（自治体が「ここにいてはダメです」と書かれた冊子を発行した通り。）
https://www.fnn.jp/articles/-/10624

●物件の事例
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FP5Z4A04/

帰宅が遅いようであれば、渋谷駅 00:25発 鷺沼行が最終ですので、田園都市線で探されるのであれば、渋谷駅~鷺沼駅の範囲で探されることをオススメします。

ちなみに、以前書いた通り、1LDK〜2LDKですと、お子さんができた時に対応は不可なので、その後の売却を考えると、一番のオススメは、二子玉川駅より急行停車駅の三軒茶屋駅です。1LDK〜2LDKですと二子玉川駅とそんなに相場が変わりませんが、都心に近いので、二子玉川駅より人気があります。

●物件の事例
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FP6Z3A08/

お子さんの予定があるなら、3LDKにして、多摩川を渡って川崎市宮前区の宮前平中学校の校区で購入された方が、煩わしさがないでしょう。
（ご予算がもっと出せるなら、二子玉川エリアで3LDKの方が、資産価値は高いです。）

●物件の事例
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FH3ZGA06/

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