教えて！住まいの先生

Q 都内在住にお住まいの方にご相談です。

この度、結婚を機会に近年中に二子玉川エリア周辺でマンションを購入で考えています。

現在は、錦糸町と菊川あたりの築浅の賃貸マンションに二人暮らしをしています。
彼の職場が青山一丁目あたりなので、半蔵門線または田園都市線で考えてはいますが、二子玉川エリアだと1LDK〜2LDKだと相場はいくらくらいでしょうか？
また、いま住んでいる近くの清澄白河や森下エリアも検討中です。

彼は建築士なので、リノベーションの設計を自身で行う予定で購入も視野に考えています。

質問日時： 2022/5/30 12:05:03 解決済み解決日時： 2022/5/31 01:11:10
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/5/31 01:11:10

昨年１０月に二子玉川徒歩８分の５３平米築８年の
マンションを売却しました。

購入時は築３年の中古で４９００万でしたが
昨年売却したときは６２００万で売却できました。

築年数によるのですが例えば５３平米で築４０年
だと徒歩１0分で５千万位～５５００万

因みにライズのタワーマンションだと４３平米で
６８００万とかしています！

それとですが二子玉川は私の場合５年で売却した理由が
住みにくいと言うことでした！町は奇麗ですが
スーパーなどはライズの地下に行かないと無いので
不便です。自転車をライズに横付け出来ないので
ライズの駐輪場に止めて１分歩き夜はエレベーターで
地下に行かないといけないので不便。

普通におひるごはんや夜ご飯を食べる店も
ライズの上に行かないと無いので不便。

今は二子玉川のマンション売却して桜新町に住み替えているけど
二子玉川より全然良いですよ渋谷にも青山にもより近いし。

お勧めは用賀～駒澤大学がお勧めですね
もしくは大井町線の上野毛～自由が丘とか
駅前に商店街もあるので便利だと思います。

人それぞれですが二子玉川はマンションの値段が高い
ですが生活面では不便を感じました

最後にマンションの値段は間取りではなく築年数と
広さ（平米数）駅徒歩何分かで決まるので
１LDKとか２LDKで聞いても広さが４０平米～１００平米
まであるので広さで聞いた方がより正確な金額を教えて
くれるかなと思いますよ。