教えて！住まいの先生
Q 住宅購入の相談をさせてください、 下記の条件で、いくらの住宅をどれくらい頭金で購入するのが妥当でしょうか。 ※ローンは夫の単独名義を想定しています。
※住宅の種類は建売、注文、マンションは未定です。
※愛知県で購入予定です。
・年収
夫(29) 500万
妻 (29) 300万（育休中）
・貯蓄総額 1500万
・家族構成
夫婦、子供1歳
※愛知県で購入予定です。
・年収
夫(29) 500万
妻 (29) 300万（育休中）
・貯蓄総額 1500万
・家族構成
夫婦、子供1歳
回答
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A
回答日時：
2022/9/26 16:48:35
奥さんの収入が下がる可能性が十分にあるので、旦那さんの年収でやりくりすると考えると3500万の頭金0です。
今は低金利で減税もありますから、現金は残しておいて控除期間が過ぎたタイミングで出来るだけ返済すれば良いと思います。
どうしても頭金入れたいのであれば500万位にしといたほうが良いと思います。
諸費用で300万、家具家電で100万は使いますし、建売戸建てで庭や駐車場があったりしたらプラス数十万使いますので。
今は低金利で減税もありますから、現金は残しておいて控除期間が過ぎたタイミングで出来るだけ返済すれば良いと思います。
どうしても頭金入れたいのであれば500万位にしといたほうが良いと思います。
諸費用で300万、家具家電で100万は使いますし、建売戸建てで庭や駐車場があったりしたらプラス数十万使いますので。
A
回答日時：
2022/9/26 16:39:01
お金に困って無いなら引越や家具、電化製品購入を考えてる分貯金から引いて残り頭金かな。
僕は住宅減税期間使いたいので、頭金無しで控除終わってから繰り上げ返済考えます。
貰える物は貰たいから。
僕は住宅減税期間使いたいので、頭金無しで控除終わってから繰り上げ返済考えます。
貰える物は貰たいから。
A
回答日時：
2022/9/26 16:25:54
A
回答日時：
2022/9/26 16:23:18
単独でローンを組まれるのであれば、頭金500万の3000万～3500万くらいがちょうどよい気がしますが。。
月の支出や今後の年収の推移の見込みや家族計画などにもよると思うのでFP相談がおすすめです。
月の支出や今後の年収の推移の見込みや家族計画などにもよると思うのでFP相談がおすすめです。
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