教えて！住まいの先生

Q うちの年収で家を買えるか教えてください！福岡市在住です。夫…３９歳、手取り29万前後（うち15,000円が交通費）ボーナス年2回、一回30万前後

私…３６歳、手取り14万前後（うち10,000円が交通費）
ボーナスなし

子供2人、３歳と０歳
貯金300万
今の賃貸駐車場込みで85,000円2LDK

今後子供達に1部屋ずつあげたいので3LDKに移りたいですが、賃貸にすると10万前後になります。

そこでマンションを購入しようと思っているのですが、うちの家系的にマンション購入してやっていけると思いますか？きついですか？
こちらの相場的に3500万前後のマンションになると思います。
固定資産税、管理費、駐車場、修繕費、火災や団信等の保険等ローン以外にもかかると思うのですが…

賃貸でやっていくか購入か迷っています。

質問日時： 2022/11/1 14:53:02 解決済み解決日時： 2022/11/2 10:04:01
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/11/2 10:04:01

収入は今後上がる想定があるのなら、住宅ローンの組み方でやっていけると思いますがいかがでしょう。
貯金はなるべく手を付けない方がよいですね不測の事態で身動きできませんので。
旦那様３９歳ですので、３５年ローンでしょうか
支払いシュミレーション的には
3500万
月々 73,000程度
ボーナス時 108,000程度
諸費用770,000
こんな感じです。変動金利0.76%で試算なので多少上下することと、
変動なので今後の上昇もあり得ますが。
現在の賃貸からの負担は固定資産税（約年10万）マンションの管理費修繕積立費（マンションによります）での加算を考慮する必要があります。
ご検討の1つとしてください。
尚、マンションは新築という考えもありますが、中古とすると負担はグッと
さがりますね。駅近マンションは新築ではなかなか手に入りませんから
中古を狙うというのも手段の1つです。内装を新品にすれば、新築と差異がないはずです。