教えて！住まいの先生

手付金の相場はありません。
お互いが納得した金額で良いです。
1000円でも了承を得られればOKです。

とはいえ、ある程度まとまったお金ということで、良心的に5〜10%となっています。

新築マンションなんですよね？
中古ではないですか？
新築マンションで20%は、通常あり得ない金額だと思われます。
新築マンションの販売の場合、売主が宅建業者だと思います。
その場合、20%の手付金を受領する場合には、保全措置を講じる必要が出てきます。
それが面倒なので10%以内にします。

デメリットはありません。
むしろ、保全措置を講じてもらえる分だけメリットと言えます。

本当に新築ですか？
売主が個人とか宅建業者以外の法人とかではないですか？
住んでいなくても、分譲事業主以外に所有権が変わった時点で中古になります。
その場合20%でも普通です。

ちなみに、手付金は、解約手付の性質を持っております。
手付解約という期間がありますので、その期間内であれば、売主買主の双方のペナルティが手付金の額となります。

追記
新築なんですね！
20%でも問題はありませんが、担当者がたぶん間違えているのではないかと思います。
おそらく5%になると思いますが、担当者に本当に20%で良いか？その場合はちゃんと保全措置を講じますか？と聞いてみてください。
未完成物件なので、
5%以内の場合は、売主がそのまま受領します。
5%を超える場合は、保全措置を講じないと受領できません。
保全措置とは、万が一手付金を返還することがあった場合に、受け取った手付金を必ず返せるように処置をする、ということになります。

• なるほど：2
• そうだね：0
• ありがとう：0

この回答が不快なら