教えて！住まいの先生

元公務員です。（まああんまり関係ないですが＾＾；）

地方出身で都内に２０年以上住んでいます。（現在郊外の持ち家）
首都直下地震のリスクをいわれるとなんともいえないところですが、わたしとしてはやはり持ち家をおすすめします。

しかしまずは賃貸をご希望なので、おすすめはURです。

https://www.ur-net.go.jp/chintai/?utm_source=google_lis&utm_medium=cpc&utm_term=kw_3&utm_campaign=main&gclid=EAIaIQobChMIk_jZlOvU-wIVSmoqCh08egKsEAAYASAAEgIRQ_D_BwE

わたしも住んでたことありますが、保証人、家賃保証会社が不要。
仲介手数料もありません。（不動産業者を通さず直接申し込めるので）
URは団地のようなところから臨海地区のタワマンまで幅広くあります。
タワマンでも家賃は3LDKで30万円くらい（画像のURの勝どきビュータワー）と安いですが、ふつうのURだとだいたい10〜15万円くらいかなと思います。
どこも駅に近いとかスポーツジムや大型スーパーを誘致するので住環境と建物構造はまちがいないです。（旧い物件は除きます）
新築物件は希望者多数で抽選になることが多いですから注意してください。

通常は源泉徴収票など所得の証明は必要ですが、所得のない人の場合はたしか家賃の100ヶ月分の預金残高等の資産の証明ができればよかったはずです。
とにかくメリットとしてはアコギなことや、ごまかしや嘘がなく信頼できます。
退去する際も、民間では原状回復のトラブルが必ずと言っていいほどありますが、わたしの場合０円で、いっさい請求されませんでした。（２年居住）

わたしもかつてそうでしたが、地方から東京に出てくると、埼玉とか千葉はまったく住む対象じゃないんですよね。
でもわたしは埼玉、千葉だけでなく、つくばエクスプレス沿線の茨城もおすすめです。
たとえば新宿に行くとしても、沿線によっては都内から乗り換え乗り換えで行くより埼玉からのほうがずっと便利で早かったりしますし、そのあたりの感覚はしばらく首都圏に住んでみないとわからないので、その間URに住んでみられるのはいいと思います。

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