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教えて！住まいの先生

Q マンションの売却について諸事情により急に実家に戻る事になりましたので、今住んでいるマンションを売却をと、考えています。新築で購入し、今年で築17年のマンションで、ローンは、完済しています。

(駅近で、徒歩5分が売りのマンションです。) 売却とか、全く考えた事がなかったので、不動産の知識ゼロです。取り敢えず、査定をしてもらおうと明後日大手の不動産会社の方とアポを取って査定に来てもらうのですが、やはり多少不動産売買の知識は、あった方がいいですよね？身近な人で、マンションを買った人はいるのですが、売った経験のある人が居ないので、マンション売却の経験のある人の話し等聞きたいです。 (例えば、これは、調べていた方がいいとか。。) ネットの一括査定とかは、営業の電話がかかって来そうでやっていませんが、このマンション近辺で最近いくら位の金額で売買されているかは調べてみました。営業担当次第とか、買うのはスムーズに行くが売却は、難しいと人から聞いて、かなり不安です。体験談や、アドバイス等ありましたら、宜しくお願いしますm(_ _)m

質問日時： 2023/1/17 13:50:22 解決済み解決日時： 2023/1/17 14:38:17
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/1/17 14:38:17

■1点目、相場を知る
築17年であれば他の部屋も売却履歴がネット上にあるはず
また、同じ地域の同じようなマンションの売却履歴などしれべて相場を知りましょう。

■2点目、節税の手段を知る
売却益に関して確定申告など税金の処理が必要です。
2,3000万の売却益であれば節税効果が高い手段がある可能性があります。

この2点を押さえれば大きな損はないでしょう