教えて！住まいの先生

25日大寒波が来るという事で、出勤前に全て水抜きしてから出社しました。帰宅後、給水に戻し水が出るか確認したところ洗面台とトイレの箇所だけ水が出ませんでした。すぐに不動産屋に連絡しましたが水道屋が捕まらないので大家に連絡してからまた折り返しますと言われその日は洗面台トイレを暖房で暖めるだけで終わりました。26日、また出勤前に水抜きにしてから出ていき帰宅後に、給水に戻すと洗面台の蛇口から水が流れたので直った～と安心したところ、トイレのタンクの繋ぎ目の部分から水が溢れました。おかしいと思い、洗面台下の床下を確認したところ、水道管からプスーと音がなり水漏れしていました。かなり水があったので、1階の方の部屋まで雨漏りのようにぽたぽた垂れてしまい大惨事てました。給水にすると水が漏れて1階に迷惑のため、それからずっと水抜き状態にしています。不動産屋から折り返しもなかったので連絡すると明日一度状況を見に行くと。彼氏が仕事を遅刻申請し立ち会いました。翌日30分ほど見に来て、水道屋が捕まり次第連絡すると。それまで水が使えないのでトイレはコンビニ、お風呂は銭湯に、洗濯はコインランドリーを使いました。昨日、再度大家さんを混じえて見に来る約束で、彼氏が仕事の合間をぬって待っていましたが連絡来ず。予定時間の30分後にこちらから連絡すると今大家さんと合流したから今から向かうと。また数分後に連絡がきて、2階から直すのは厳しいので1階の天井から修理するとのこと。だから今日は行きません、スケジュールも１階の人に合わせてになりますと。ただ2階の人も立ち会い必要と言われたので、彼は日給月給なので給料が減るため、鍵渡すから勝手にやってほしいと伝えると盗難があった場合に責任が取れないので立ち会いは必須とのこと。修理代はそちらで持ってくれるか聞くと、見て見ないと分からないと。この決断にいたるまで時間がかかりすぎてると怒りました。実は住んで間もないときにも、別の水道管箇所に穴が見つかり水漏れがありました。そのときは2日後くらいに対応してくれましたが、彼氏が元設備屋なので床下を見た時に作りなどがかなり適当に見えたようです。修理の際も開ける穴を間違えて天板が2個になってしまったりと散々でした。

長くなりましたがお聞きしたいのは以下です。

・修理代は今の時点ではどちら持ちになりそうか。
・水が使えない間のコインランドリー代や銭湯代は請求出来そうか
・立ち会いは必ず必須なのか