教えて！住まいの先生
Q 分譲地の土地選び 迷ってます。 新築一戸建てで 100坪の土地 日当たり良好 東と南に建物なし 分譲地の一番端です 84坪の土地 東側には前者の100坪の土地、西側も分譲地の戸建てあり。
坪単価は同じです。
どちらを選びますか。
夫婦共働き 5歳と3歳の子供がいます。
車2台所有です。
これから子供のために貯蓄したり大変だと思います。
私は80坪の土地でいいかな、と思ってますが、住宅に挟まれて色々気を遣いますか？
多額を支払っても、場所重視がよいのでしょうか。
ご意見いただきたいです
よろしくお願い致します。
どちらを選びますか。
夫婦共働き 5歳と3歳の子供がいます。
車2台所有です。
これから子供のために貯蓄したり大変だと思います。
私は80坪の土地でいいかな、と思ってますが、住宅に挟まれて色々気を遣いますか？
多額を支払っても、場所重視がよいのでしょうか。
ご意見いただきたいです
よろしくお願い致します。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/2/8 13:15:47
100坪の土地は角地ということでしょうか。一般的に角地はメリットが多いのでどちらが良いかと聞かれると角地がお勧めです。ただ、交通量の多い道路に面している場合はお勧めしません。あと、角地だけど坪あたりの価格が隣と変わらないというのであれば、何らかのデメリットが潜んでいると感じます。例えば擁壁がある土地だったり、変形地で使いみちのない部分が多かったりなど。実際に土地を確認された方がいいと思います。
なお80坪の土地でも隣地と余裕をもって建物を建てられるため基本的に問題になるようなことはないでしょう。多くて困ることはないとしても、必要以上に土地があっても固定資産税や維持管理が面倒というのはあるかと思います。自動車3台、自転車複数台、倉庫、個人の好みの部分を加味して、土地が必要十分であるか計算されると良いのではないでしょうか。
なお80坪の土地でも隣地と余裕をもって建物を建てられるため基本的に問題になるようなことはないでしょう。多くて困ることはないとしても、必要以上に土地があっても固定資産税や維持管理が面倒というのはあるかと思います。自動車3台、自転車複数台、倉庫、個人の好みの部分を加味して、土地が必要十分であるか計算されると良いのではないでしょうか。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/2/8 13:15:47
みなさまご意見ありがとうございました！とても参考になりました。情報が多かったこちらをベストアンサーで選ばせていただきました。よく考え話し合って決めたいと思います！
回答
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A
回答日時：
2023/2/1 23:47:46
東と南が開放的で１００坪もあるのは、そりゃ予算が許せば買いたいです。
ただ80坪も１００坪の隣ならば南側は解放されているのでしょう？
広さもありますので、こちらでもいいとは思います。
南道路なんでしょうか？
ただ80坪も１００坪の隣ならば南側は解放されているのでしょう？
広さもありますので、こちらでもいいとは思います。
南道路なんでしょうか？
A
回答日時：
2023/1/31 17:45:10
100坪の土地 日当たり良好
東と南に建物なし
は将来建物が建つ予定も無しでしょうか？
つまり今は無くてラッキーと思っても数年後に高い建物が建ったり、公園で騒音がうるさいとか？
個人的に値段が同じであれば１００坪を選びたいですね。
東と南に建物なし
は将来建物が建つ予定も無しでしょうか？
つまり今は無くてラッキーと思っても数年後に高い建物が建ったり、公園で騒音がうるさいとか？
個人的に値段が同じであれば１００坪を選びたいですね。
A
回答日時：
2023/1/31 12:54:07
庭を有効利用出来るなら100坪。
出来ないなら80坪。
100坪の土地をまともに外構やったら1000万円近く行きそうです。みすぼらしい家にならないか心配です。
仮に80坪の方を買ったとします。隣家が100坪なら日射取得に関しては問題ないです。無理に角地を選択する必要は無いと考えます。
角地の優位性って50坪未満の分譲地で発揮します。まぁ要するに隣接5mとかの話です。そう言う狭い土地なら間違いなく角地をお勧めします。
>どちらを選びますか。
私なら間違いなく100坪の方を選びます。外構費用に問題が無いからです。隣家問題も2軒で済みます。
出来ないなら80坪。
100坪の土地をまともに外構やったら1000万円近く行きそうです。みすぼらしい家にならないか心配です。
仮に80坪の方を買ったとします。隣家が100坪なら日射取得に関しては問題ないです。無理に角地を選択する必要は無いと考えます。
角地の優位性って50坪未満の分譲地で発揮します。まぁ要するに隣接5mとかの話です。そう言う狭い土地なら間違いなく角地をお勧めします。
>どちらを選びますか。
私なら間違いなく100坪の方を選びます。外構費用に問題が無いからです。隣家問題も2軒で済みます。
A
回答日時：
2023/1/31 12:29:48
東南角地で坪単価がいっしょと言うことは、実質値引き相当ですね。可能であれば買った方が良いと思います。 個人的には、持て余すので、８０坪です。それでも広いですが。
A
回答日時：
2023/1/31 12:11:34
100坪は広すぎませんか？
どの様な地域かわかりませんが固定資産税額などの情報は持ってますか。
100坪でそれなりの広さの家を建てたのなら､土地と建物の税金が意外と掛かると思いますよ。
100坪なら、家の建て方次第ですが後々半分売る事も可能ですね。
どの様な地域かわかりませんが固定資産税額などの情報は持ってますか。
100坪でそれなりの広さの家を建てたのなら､土地と建物の税金が意外と掛かると思いますよ。
100坪なら、家の建て方次第ですが後々半分売る事も可能ですね。
A
回答日時：
2023/1/31 12:03:49
> 東と南に建物なし 分譲地の一番端です
南東の角地ということでしょうか？
それとも、まだ東側に分譲されていないだけで、未開の土地があるということでしょうか？
あと、価格差について、質問者さんはどうお考えでしょうか？
南東の角地ということでしょうか？
それとも、まだ東側に分譲されていないだけで、未開の土地があるということでしょうか？
あと、価格差について、質問者さんはどうお考えでしょうか？
A
回答日時：
2023/1/31 11:39:17
価格の差が買いてないですが、
価格差があるから悩まれているのですね。
土地を決めるというのは、人生の大きな選択の一つです。
結論は「あなた自身」で責任を持って決めることです。
ヤフー知恵袋は、他人で匿名、誰も責任をもってくれません汗
以上が、核心であり本質です。
ご夫婦で話し合って、ご夫婦の責任で
土地を決定してください。
ここのアドバイスを元に土地を決めて
もし失敗しても、誰を責めることもできず
相談した自分が馬鹿だったと後悔してしまいますよ。
相談する相手はパートナー１択。
価格差があるから悩まれているのですね。
土地を決めるというのは、人生の大きな選択の一つです。
結論は「あなた自身」で責任を持って決めることです。
ヤフー知恵袋は、他人で匿名、誰も責任をもってくれません汗
以上が、核心であり本質です。
ご夫婦で話し合って、ご夫婦の責任で
土地を決定してください。
ここのアドバイスを元に土地を決めて
もし失敗しても、誰を責めることもできず
相談した自分が馬鹿だったと後悔してしまいますよ。
相談する相手はパートナー１択。
A
回答日時：
2023/1/31 11:35:21
両方買います。
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