教えて！住まいの先生
Q 父の代から貸している一戸建てについて、借主から １ 庭の草木の剪定をして欲しい。 ２ お風呂が老朽化したので新しくして欲しい。 ３ 家の中に羽のある虫が大量に発生したので駆除してほしい。
以上３つの要望があり、大家としての対応を教えて欲しいです。
１ 賃貸借契約書では明記されていませんが、借主の責任で行うべきもの。
２ お風呂については、老朽化だけの理由では新しくする義務はなく、使用できるの
であるから義務はない。
３ 虫については、原因を追究して借主に原因があるか、建物不備があるかを検討し
不備がある場合は業者または大家が自分で薬剤を散布する等の措置をする。
以上ですがどうでしょうか。
１ 賃貸借契約書では明記されていませんが、借主の責任で行うべきもの。
２ お風呂については、老朽化だけの理由では新しくする義務はなく、使用できるの
であるから義務はない。
３ 虫については、原因を追究して借主に原因があるか、建物不備があるかを検討し
不備がある場合は業者または大家が自分で薬剤を散布する等の措置をする。
以上ですがどうでしょうか。
回答
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A
回答日時：
2023/5/19 21:56:05
大家です。私なら、、、ということで回答します。
1について。
植木屋さんやシルバー人材センターなどで見積もりを取得、2割手数料を乗せた見積りを借主に提示。借主が負担を了承すれば剪定実施。2割の手数料収入をゲット。
2について。
状況次第ですがお風呂のリニューアルの見積りを取得。借主が費用折半を了承すればリニューアル工事を実施。実質半額でお風呂を新しくできます笑。
3について。
害虫駆除業者などで見積もりを取得、2割手数料を乗せた見積りを借主に提示。借主が負担を了承すれば害虫駆除実施。2割の手数料収入をゲット。
断るのは簡単なんですけどせっかくの収益の機会ですから見積りを提示するのが良いのではないでしょうか。
1について。
植木屋さんやシルバー人材センターなどで見積もりを取得、2割手数料を乗せた見積りを借主に提示。借主が負担を了承すれば剪定実施。2割の手数料収入をゲット。
2について。
状況次第ですがお風呂のリニューアルの見積りを取得。借主が費用折半を了承すればリニューアル工事を実施。実質半額でお風呂を新しくできます笑。
3について。
害虫駆除業者などで見積もりを取得、2割手数料を乗せた見積りを借主に提示。借主が負担を了承すれば害虫駆除実施。2割の手数料収入をゲット。
断るのは簡単なんですけどせっかくの収益の機会ですから見積りを提示するのが良いのではないでしょうか。
A
回答日時：
2023/5/19 21:28:00
契約書に書いてある通り、ご自分でお願いします。
お風呂も使えるならば、交換しません。
虫の駆除だけ考えれば良いかと思います。
あまりにも、話にならないたら、出て行ってもらうようです。
ただ、その方に長く住んでもらえそうな人だったり、次の方が入らないようならば、お風呂もゆくゆくは検討必要かもしれません。築何年かによりますが。
お風呂も使えるならば、交換しません。
虫の駆除だけ考えれば良いかと思います。
あまりにも、話にならないたら、出て行ってもらうようです。
ただ、その方に長く住んでもらえそうな人だったり、次の方が入らないようならば、お風呂もゆくゆくは検討必要かもしれません。築何年かによりますが。
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