教えて！住まいの先生
Q 【至急】マンションに住んでいて、老朽化で床が浸水し、下の階に水が漏れるようになりました。 普通に利用していても漏れるので、防ぎようがなく、業者に相談しました。
すると、家の保険で安く工事できると言われました。
しかし、更新料を払っているので、無料で工事されるべきだと思います。
会社が変わったため、更新料を貰っていないと言うのですが、それはこちらには関係ないですよね？
大家と話してもらうことにしましたが、保険のコピーをくれと言われました。
これまで壊れた部分に関しては、前の会社では無料で直してもらっています。
質問
1. 過失でなく老朽化の浸水工事の費用を支払う必要があるのか
2. 賃貸会社が変わったからといって、更新料は無効になるのか
これまで、下の階の人がクレームを言いにきて困っていましたが、こちらとしても故意ではないので困っています。
更新料を返してもらい、そこから保険料を支払うことも検討しています。
しかし、更新料を払っているので、無料で工事されるべきだと思います。
会社が変わったため、更新料を貰っていないと言うのですが、それはこちらには関係ないですよね？
大家と話してもらうことにしましたが、保険のコピーをくれと言われました。
これまで壊れた部分に関しては、前の会社では無料で直してもらっています。
質問
1. 過失でなく老朽化の浸水工事の費用を支払う必要があるのか
2. 賃貸会社が変わったからといって、更新料は無効になるのか
これまで、下の階の人がクレームを言いにきて困っていましたが、こちらとしても故意ではないので困っています。
更新料を返してもらい、そこから保険料を支払うことも検討しています。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/7/11 20:25:01
更新料は、大家さんが更新手続きを行うことに対する手間賃という意味合いもありますが、実際には、大家さんの一時金的な収入になっていることが多いようです。
更新料は、経年劣化の修繕のために払っているお金では無いので、そこはお間違えなく。
更新料は、経年劣化の修繕のために払っているお金では無いので、そこはお間違えなく。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/7/11 20:25:01
お金たくさんかかりそうで不安でしたので、大家さん支払いということで安心しました。不動産会社にちゃんと言います。詳しくありがとうございました。
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