教えて！住まいの先生
Q 賃貸アパートの初期費用で敷金以外でかかる費用みたいです。初めて聞いた名前もあるのですがこれは普通に払う初期費用なのでしょうか？今まで住んだことのある賃貸ではなかったのもあります。
鍵交換代：抗菌施工:消火剤:虫駆除施工:防災セット:/アミュレット:更新料新賃料(ヶ月):1.00ヶ月、TPC:
合わせて9万円超えます。
詳しい方にお聞きします。
普通の賃貸でここまで払うものですか？
合わせて9万円超えます。
詳しい方にお聞きします。
普通の賃貸でここまで払うものですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/7/16 20:51:31
初期費用はその物件を､その仲介業者を通して借りる場合には､それが契約条件になりますので､初期費用の内容がどうであれ､納得できなければ､「うちでは仲介できませんので､お帰り下さい」となるのが普通です。
ただし､初期費用の中には仲介業者が自社利益のために､勝手に取ろうとする項目・金額もあります。
その場合には､もし同じ物件を紹介して､そんな項目・金額がない仲介業者が見つかれば､そこを通して借りることは可能です。
ただし､初期費用の中には仲介業者が自社利益のために､勝手に取ろうとする項目・金額もあります。
その場合には､もし同じ物件を紹介して､そんな項目・金額がない仲介業者が見つかれば､そこを通して借りることは可能です。
回答
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A
回答日時：
2023/7/12 09:36:50
賃貸関係の事務をしています。
これは異常ですね。
木○の○貸はイロイロ付くようです。
最近、多くなったのは、消毒施工費・鍵交換費・事務手数料・更新料
口座引き落とし費(これは平均330円～880円とこれ以上もあり)
他にもイロイロ必要な物件が多くなりました。
定額クリーニング費とか。
※敷金が無い物件に多いです。
アプリ登録料とか
安心ですサポート料とか
とにかく、あの手この手で名目を付けています。
シンプルなのは、大○建○ ・ホームメイトぐらいですかね
これは異常ですね。
木○の○貸はイロイロ付くようです。
最近、多くなったのは、消毒施工費・鍵交換費・事務手数料・更新料
口座引き落とし費(これは平均330円～880円とこれ以上もあり)
他にもイロイロ必要な物件が多くなりました。
定額クリーニング費とか。
※敷金が無い物件に多いです。
アプリ登録料とか
安心ですサポート料とか
とにかく、あの手この手で名目を付けています。
シンプルなのは、大○建○ ・ホームメイトぐらいですかね
A
回答日時：
2023/7/12 09:01:09
普通の範囲です。
特にチェーン店の賃貸専門業者は本部に上納金を納めるので儲かりません。
だから、余計なオプション売り付けて稼ぎます。
交渉としては「敷金と仲介手数料以外かからない物件ありますか？無いなら他の不動産屋へ行きますけど。」って先制攻撃です。
どうしてもその不動産屋で借りたいなら相手の条件を飲むしかない。
でも、不動産屋ってコンビニより多いんですよ。
あなた好みの不動産屋を探せばいいだけ。
特にチェーン店の賃貸専門業者は本部に上納金を納めるので儲かりません。
だから、余計なオプション売り付けて稼ぎます。
交渉としては「敷金と仲介手数料以外かからない物件ありますか？無いなら他の不動産屋へ行きますけど。」って先制攻撃です。
どうしてもその不動産屋で借りたいなら相手の条件を飲むしかない。
でも、不動産屋ってコンビニより多いんですよ。
あなた好みの不動産屋を探せばいいだけ。
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