教えて！住まいの先生

Q エアコンダクトからの水漏れ。写真のような形で、壁内を通したダクトに穴が開いて水漏れを起こす事例、可能性はありますでしょうか。

質問日時： 2023/8/13 10:56:12 解決済み解決日時： 2023/8/19 11:53:47
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A 回答した人：鈴木　雅美さん回答日時： 2023/8/19 11:53:47
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はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

可能性としてはあると思います。（エアコン設置時の傷や設置後の配管近くでの工事等･･･）

ただ、より可能性が高いケースとしては、外壁貫通部分外側の止水処理が悪くて（隙間等が生じていて）、雨水が浸入するケースの方が多いように思います。

原因を探る方法としては、
①晴天時に2階エアコンを作動させて1階に漏水しないかどうか？
②雨天時にエアコンを作動させないで1階に漏水しないかどうか？
③壁面近くに給水管がある場合、常に1階に漏水していないかどうか？
④排水管が近くにある場合、2階で水使用時に1階に漏水していないかどうか？
など、漏水する可能性を１つに絞って経過観察する方法もあるかと思います。

以上、参考となりましたら幸いです。

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A 回答日時： 2023/8/13 19:40:56

水が通るため、絶対ないとは
言えないけど、
壁内には、プラ状の筒を配管を入れます
その後にエアコンの電気線
高圧、低圧、ドレン管を一番下に通します。壁内のドレン菅はすぐ劣化するような物ではなく、もし漏れても、傾斜があり化粧カバーなら壁の外から漏れます。これが粘土仕上げだと
内側に戻る可能性もあります
ダクトが割れるのは施工ミスと思います