教えて!住まいの先生

Q 借地について質問です。 所有している土地を借地として賃貸していた親が亡くなり相続をしましたが(他県に複数あり)以下のような場合どこに相談したらよいのでしょうか?

・地代を滞納したまま建物を残し居なくなった。契約時の保証人、親族も現在どこに
いるか分からない状態
・地代を滞納したまま高齢者施設に入った為、建物を解体して土地の返還を求めたが
解体するお金がないので出来ないと断られた

自分は行ったこともない他県の田舎にある土地の為、所在地の市役所に相談してみたのですが、解決できるような回答は得られませんでした。どこにどう相談したらよいのか教えていただきたいです。
質問日時: 2023/9/12 12:10:52 解決済み 解決日時: 2023/9/21 14:26:20
回答数: 5 閲覧数: 113 お礼: 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2023/9/21 14:26:20
お気の毒さまですね。
滞納したまま行方不明であることでしたら、それを証明する書類を持って、市町村に行ってみて下さい。

住民票や、戸籍謄本(附票つき)を取って、追いかけて下さい。

弁護士に依頼するにしても、ある程度探して有れば、本職でも探しやすくなります。

解体するお金がない
地代滞納の時点で、信頼関係の破綻、契約解除ですね。
催告して、それでも地代の支払い、あるいは建物収去されないのでしたら、土地明渡訴訟と地代請求訴訟を行いましょう。
土地明渡訴訟は、地方裁判所での裁判になりますので、本人で行うのはちょっと大変かもしれません。
とりあえず、地代滞納だけを簡易裁判所で行って、判決とって、相手方の動産などに強制執行掛けてみましょう。また、資料があれば、銀行の顧客勘定元帳の写しがもらえますので、そこから、お金を探してもいいかもしれません。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2023/9/21 14:26:20

ありがとうございます。
弁護士に相談してみます。

回答

4 件中、1~4件を表示

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A 回答日時: 2023/9/12 13:50:42
その場合あなたの好きなように処分して問題ありません。相手には争う視力はありませんし争っても相手が負けますからあなたのやり方で処分しても問題ありません。
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A 回答日時: 2023/9/12 12:47:58
弁護士です。

相手が見つかれば請求。
払わなければ裁判。
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A 回答日時: 2023/9/12 12:16:50
弁護士か司法書士さんあたりですね。
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A 回答日時: 2023/9/12 12:16:39
弁護士に相談しましょう。
有料です。
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