教えて！住まいの先生
Q 敷金0礼金1、仲介手数料0の賃貸物件で
「仲介手数料はオーナーさんからもらっているから0」と言われて契約しました。 契約時に、「礼金を仲介手数料ということにして紙の上では契約させてほしい」と不動産屋さんから言われ、仲介手数料0じゃなかったのか？と違和感を感じながらサインしました。
本当は礼金0の物件だったが、不動産屋さん的に仲介手数料を絶対1ヶ月とりたかったので礼金のふりをしといた
という理解で合ってますでしょうか？
よくあるパターンですか？
仲介手数料オーナーさんが払ってるしオーナーさんに礼金がいかないのに仲介手数料0の広告で1ヶ月取られて悔しいですが普通ですか？
はい、普通です。ですか？
内見とかは一切してません。
宅建士からの説明はこれからの段階です
仲介手数料1ヶ月払わないといけないんですか？
本当は礼金0の物件だったが、不動産屋さん的に仲介手数料を絶対1ヶ月とりたかったので礼金のふりをしといた
という理解で合ってますでしょうか？
よくあるパターンですか？
仲介手数料オーナーさんが払ってるしオーナーさんに礼金がいかないのに仲介手数料0の広告で1ヶ月取られて悔しいですが普通ですか？
はい、普通です。ですか？
内見とかは一切してません。
宅建士からの説明はこれからの段階です
仲介手数料1ヶ月払わないといけないんですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/9/25 10:34:11
礼金はAD1ヶ月と理解すると、礼金を1ヶ月にすると大家から1ヶ月不動産会社に入る条件が不動産屋にあったのだと思います。
普通はこのような提示はしないのですが、何かしらの不都合が不動産屋にあったのだと推測します。
しかし、仲介手数料は税金が掛かるので、貴方は不利になります。
結論を言うと税金が引かれる分同じ条件ではありません。
最低でも税金分は不動産会社に負けさせましょう。
普通はこのような提示はしないのですが、何かしらの不都合が不動産屋にあったのだと推測します。
しかし、仲介手数料は税金が掛かるので、貴方は不利になります。
結論を言うと税金が引かれる分同じ条件ではありません。
最低でも税金分は不動産会社に負けさせましょう。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/9/25 10:34:11
詳しく説明いただき助かりました。
ありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2023/9/25 09:53:18
違和感を感じます。
不動産屋の事情かと思いますので、あなたはご自身の損得だけを計算したらよろしいかと思います。
仲介手数料は上限が決められているだけで、下限はありません。
双方から仲介手数料0円でも問題ないです。
内見してないのは大丈夫でしょうか？
基本的には現況を優先します。
HPの写真と違うと言っても、何もしてもらえないですよ。
ハンコ突く前に内覧して下さい。
不動産屋の事情かと思いますので、あなたはご自身の損得だけを計算したらよろしいかと思います。
仲介手数料は上限が決められているだけで、下限はありません。
双方から仲介手数料0円でも問題ないです。
内見してないのは大丈夫でしょうか？
基本的には現況を優先します。
HPの写真と違うと言っても、何もしてもらえないですよ。
ハンコ突く前に内覧して下さい。
A
回答日時：
2023/9/25 09:50:01
まぁ、相手も慈善事業じゃないので仲介手数料は必要でしょうね。
ちなみに、礼金は０で一切問題無いですが、敷金０はその物件から出る時のリスクが大きいので、引き渡し時の条件をしっかり確認しないと絶望する事になりますよ。
ちなみに、礼金は０で一切問題無いですが、敷金０はその物件から出る時のリスクが大きいので、引き渡し時の条件をしっかり確認しないと絶望する事になりますよ。
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