教えて！住まいの先生

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

結論から申し上げますと、手などで壁を叩いても壁の厚さは分からないと思います。

鉄筋コンクリート造の住戸間の壁は、①コンクリート壁 ②コンクリート壁+乾式壁 ③乾式耐火間仕切り壁 のいずれかだと思いますが、叩いて分かりやすいのは①の壁で硬い感じがします。②③の違いは一般の方には分かりづらいのではないでしょうか。

また、①～③の壁いずれにしても厚さについては竣工図面等を見ないと分からないと思います。

もし、遮音性を気にされているのであれば、一般論として全戸賃貸のマンションよりも元が分譲マンションの賃貸住戸の方が遮音性は高いように思います。また、古いマンションより新しいマンションの方が遮音性に優れている傾向はあるかと思います。（鉄筋コンクリートの壁厚が厚い方が遮音性は高い）

以上、参考となりましたら幸いです。

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