教えて！住まいの先生

築25年の物件、契約は2年更新、月の管理費を3万支払う必要があるので、月の家賃は平均相場価格の4割ほどをもらってます。(例えば相場20万であれば8万程)立地は駅から15分以内。こちらの家賃収入しては5万。

主人としては知らない人に貸すより誰か知ってる人に住んでもらえればという思いが1番強いです。
なので、家賃もそこまでこだわりが無いと言うんです。
でもやはり平均相場価格の4割は安すぎではと思います。
間に入ってくださってる不動産会社ももっと家賃をあげればいいのにと言ってます。

また来年子供が生まれます。
子供に使えるお金は毎月8万程。
ただ将来的にもう1人子供が欲しいとなってますし、中学から私立に入れたいという話も出てます。この私立の入学金や教育費等は月8万とは別で、ボーナスで賄うとのことです。

前は親戚夫婦がそれぞれ独身だった時の一人暮らしとしてお互い家賃8万ずつ支払ってたので16万くらいは支払えると思うのですが、
主人に相談するといきなり8万も増やすのも…
元々親のマンションであって自分のマンションではない。そこまで儲けたいと思ってないしプラス2万くらいかなぁと言ってます。
主人が独身または夫婦2人だけならその考えで良いですが、新築戸建てになり住宅ローンも増えましたしこれから子供も出来てお金必要なのにその考えで大丈夫かなぁ甘すぎるのでは？と思ってしまいます。
別の主人親戚一家からも安すぎだからもっと家賃とったほうがいいよと言われてます。

また私たちは新築戸建てを別で購入しましたがこのマンションは主人の実家でもあるので、いずれ戻ることが出来ればと思ってます。亡くなった両親がこのマンションを購入した際、自分らはいずれアパートに住んで、息子夫婦に住んでたマンションをあげようかと考えてたそうです。
で時々主人が実家がなく寂しそうにしているので主人が思い出の家に戻してあげたいのと、
私自身も購入した新築戸建てよりマンションの方が子供の通学とかも良さそうかなという点もあります。
親戚一家も子供かまだ小さいので、切り出すタイミングもいつにしよう？というところではありますが。。。気に入ってるので住み続けたそうですが。

皆さんのご意見お待ちしてます。