教えて！住まいの先生

こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）リバース60は、原則60歳以上の住宅取得・リフォーム・住宅ローン借換えなどを支援するための商品ですが、50歳以上でも利用が可能です。

２）普通の住宅ローンと異なるのは、フルローンに近いローンを組むことは難しく、原則担保評価額の50%～60％（長期優良住宅は55％～65％）が上限になるのですが、申込者が50歳以上60歳未満の場合は担保評価額の30％となることが最大のネックかと思います。（融資額は8000万円以下）

３）ある程度、自己資金を入れることが前提になりますので、手元資金を多くしておきたい方は、60歳になってから申込む方が良いかもしれません。

★融資自体は住宅金融支援機構が行うのでいかがわしいものではありませんが、金利や保証人の条件は金融機関ごとに異なります。また、「住宅金融支援機構の本審査の前に金融機関でカウンセリング・説明を受けていることが申し込み条件になっていますので」 まずは取扱い金融機関を調べて、相談に行かれた方が良いと思います。
<リバース60ご利用条件＞
https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/yushihoken_revmo/jouken.html

以上、ご参考になれば幸いです。

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