教えて！住まいの先生

まぁその契約自体がおかしいのはそもそもの話なんですが

そのおかしな理由と見て取れるのは

●何故2年後にしか住宅が建たない(建てられない？)のでしょうか？
●注文住宅の請負契約自体は行っているのか？
※こういう場合、土地契約と建物の請負契約は全くの別物で
契約することが一般的です
●契約書記載の引き渡し期日が過ぎているのに、売主側から何もアクションがない？(おかしな話です)そもそも2年後に建物が建ってから云々という話
なのに、何故？土地の引き渡し期日が契約してら訳10か月後の9月末なのでしょう？←ここも、ちんぷんかんぷん

そして元来「引き渡し」の時は残金を全て支払うのが当たり前なのですが
契約して2年後に建物が建ってから支払いが始まると言う事は
その時点でローンが始まるという意味でしょうから、今年の9月末に
土地の残代金約5千万以上は息子さんはどうやって支払うつもりだったのですかね？(現金持ってるの？)

結局私があなたの質問分面読んで感じるのは、いくら悪徳不動産業者だとしてもその流れだったら手付金30万を騙して搾取する以外、大してやり口は
無さそうな気もしますし、そんなに悠長に時間をかける事でもなさそうな
感じなので・・・・・

多分ですが、息子さん自体がイマイチ内容を把握していなくて
あなたに伝えてる時点で結構間違った内容を伝えてしまってるような気がします・・

そういう「明確な流れ」をあなた自体がわかって無い上で質問されても
そのものズバリの回答がここの回答者にはできないと思いますので
息子さんと契約書と一緒に「管轄の宅建協会」に相談されることを
お勧めします

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