教えて!住まいの先生

Q 注文住宅を購入する際の流れを教えてください。 事前審査→本審査→家作り→融資 で合ってますか?

この場合、本審査が通って家を完成させても、その間に転職したり退職をしたら、融資はキャンセルになりますか?
そうなると、その完成した家は見入居のまま売りに出すことになるのでしょうか?

来年1月に定年退職します。
嘱託で続けるのか転職するのかまだ決まってません。
2000万を頭金に入れ、1000万を住宅ローンで返済するつもりでいます。
ですが今から審査を開始しても、どう考えても定年までに引き渡し=融資に間に合いそうにありません。

本審査が通れば、数か月後でも何の審査もなく融資開始できますか?
嘱託で続ければ、何の変更もないことになり、大丈夫でしょうか?
質問日時: 2023/11/27 23:31:18 解決済み 解決日時: 2023/12/2 15:11:29
回答数: 2 閲覧数: 115 お礼: 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2023/12/2 15:11:29
>本審査が通って家を完成させても、その間に転職したり退職をしたら、融資はキャンセルになりますか?
はい。
融資実行前の転職、退職による融資取消の事例はあります。

>そうなると、その完成した家は見入居のまま売りに出すことになるのでしょうか?
建築会社との交渉次第です。
工事が止まり、違約解約(かかった費用+違約金)になるのが基本路線かと。
3000万を支払うまで質問者様の物にはならないので売れません。

嘱託で続けることを銀行に伝え、会社からも何らかの証明を出してもらえれば問題なく審査には通ります。
転職予定であれば当然通りません。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2023/12/2 15:11:29

ありがとうございました。

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A 回答日時: 2023/11/28 00:30:34
銀行次第です
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