教えて！住まいの先生

まぁ多分・・・ですがあなたが抱いた感覚の原因は・・・

その都市に有る分譲マンションの絶対数の違いによるものだと思います

そうですね、例えば「くまもとしぃー」と「かごしましぃー」を
単純比較すればあなたが言うように「熊本市」の方が規模は全てにおいて
大きいですが、大きいがゆえにそこの一つの市内の中に
「マンションという集合住宅」が存在してる地域・総数・歴史の問題ですね

例えば「熊本市」は福岡市程ではないですが、もう市内全域に
「分譲マンション」(マンションという集合住宅形式)が存在しますが
鹿児島市は熊本市程「全域」にまで存在している訳ではないです

そうです、鹿児島市はまだ、本当に市内の良い場所のみ
(一戸建てはもうむりー）みたいなところにしか建ってないので
そこに建ってる物件の全体的価値が高いんですね

それで考えれば熊本市はもう、集合住宅が進出するエリアの
二次的三次的立地にまで経ってしまっているので、そういう物件は
割合安め・・に見える・・鹿児島市の良い場所に建ってる
物件よりはより安く見える・・

という感覚現象だと思います

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