教えて！住まいの先生
Q 頭金なしで、一戸建てを買うのは無謀でしょうか？ ２１歳、２歳と１歳の年子を育てています。 旦那は２５歳、会社員です。 旦那が、「若いうちから家を買っておいた方がいい。」と言ってきます。
私もいずれかはお家欲しいと思っていますが、現実的にまだ買えないかなと感じてます。
旦那の手取り、大体２７万です。
そこから諸々引かれていき、特に贅沢は基本しませんが、貯金に回せるのは多くても３万ほどです。
現在の貯金が、３０万しかありません。
２人目妊娠時、出産時にトラブルがあり、結構出費したためです。
間取り３Ｋの家賃は６万２千円です。
父が不動産で長年働いているため、聞いたところ、『３０００万の家を買うなら３００万あったら安心だね。』と。
その他にも色々教えてくれて、私なりに考えていますが、
頭金なしだとしても、まだ車のローンもあと２年ありますし、
家具家電なども新品とはいかなくても、多少買わなければいけないです。
それを考えるとやはり、貯金は最低でも１００万はほしいです。
旦那の周りにも、身内にも、頭金なしでお家を買っている人がちょこちょこいるため、
それもあって旦那はすこし楽観視してます、。
それとも私が慎重すぎるのか、。
旦那はあまり働いてほしくなさそうですが、いずれかは私もパートとして働こうと思ってます。
お恥ずかしながら、デキ婚で、社会をあまり知らないままの結婚でしたので、
とても無知なんですが、同じような状況でお家購入した方や、本業の方にお話聞ければと思います。
アンチなどはおやめください（ ｉ _ ｉ ）
旦那の手取り、大体２７万です。
そこから諸々引かれていき、特に贅沢は基本しませんが、貯金に回せるのは多くても３万ほどです。
現在の貯金が、３０万しかありません。
２人目妊娠時、出産時にトラブルがあり、結構出費したためです。
間取り３Ｋの家賃は６万２千円です。
父が不動産で長年働いているため、聞いたところ、『３０００万の家を買うなら３００万あったら安心だね。』と。
その他にも色々教えてくれて、私なりに考えていますが、
頭金なしだとしても、まだ車のローンもあと２年ありますし、
家具家電なども新品とはいかなくても、多少買わなければいけないです。
それを考えるとやはり、貯金は最低でも１００万はほしいです。
旦那の周りにも、身内にも、頭金なしでお家を買っている人がちょこちょこいるため、
それもあって旦那はすこし楽観視してます、。
それとも私が慎重すぎるのか、。
旦那はあまり働いてほしくなさそうですが、いずれかは私もパートとして働こうと思ってます。
お恥ずかしながら、デキ婚で、社会をあまり知らないままの結婚でしたので、
とても無知なんですが、同じような状況でお家購入した方や、本業の方にお話聞ければと思います。
アンチなどはおやめください（ ｉ _ ｉ ）
質問日時：
2023/12/20 17:55:47
解決済み
解決日時：
2024/1/7 09:46:20
回答数： 15 ｜ 閲覧数： 833 ｜ お礼： 0枚
共感した： 1 この質問が不快なら
回答数： 15 ｜ 閲覧数： 833 ｜ お礼： 0枚
共感した： 1 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/1/7 09:46:20
ファイナンシャルプランナーさんに客観的にみて計算してもらうと明確になっていいかと思います！
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/1/7 09:46:20
みなさんありがとうございました！！
参考にさせていただきます！
回答
A
回答日時：
2023/12/20 18:42:40
車のローンあったら融資降りないのでは。
私も、頭金無しでしたが、３００万円は、諸費用の為にありました。
最低でも車のローン終わってからでも、欲を言えば、貴女も働き出してからの方が良いと思います。家賃はもったいないですけど。
私も、頭金無しでしたが、３００万円は、諸費用の為にありました。
最低でも車のローン終わってからでも、欲を言えば、貴女も働き出してからの方が良いと思います。家賃はもったいないですけど。
A
回答日時：
2023/12/20 18:27:20
不動産してます。
まず計画を表にしてみて下さい。
車や住宅の支払い期間、万一の時の為のお金など。子供さんも居ますから最低200万程度は手持ちが必要です。家族が病気やケガの入院などを考えてね。
ローンは2カ月滞ればアウトですから。
お子様の学資として中学までに500万、大学までに3000万が必要です。私学なら3倍です。ウチがそうでしたから。
また、住宅は20年で水廻りなどのリフォームが必要です。最低でも600万程度です。外壁や壁紙までなら1300万程度は必要ですよ。ウチが20年でリフォームして1600万係りました。
ローンは出来るだけ繰り上げ返済して50才までには全て終わる様に計算して下さい。50才過ぎれば収入も下降します。また、老後の資金も必要です。
しっかり計算して余裕のある計画を立てて下さいね。
多少でも参考になれば幸いです。
まず計画を表にしてみて下さい。
車や住宅の支払い期間、万一の時の為のお金など。子供さんも居ますから最低200万程度は手持ちが必要です。家族が病気やケガの入院などを考えてね。
ローンは2カ月滞ればアウトですから。
お子様の学資として中学までに500万、大学までに3000万が必要です。私学なら3倍です。ウチがそうでしたから。
また、住宅は20年で水廻りなどのリフォームが必要です。最低でも600万程度です。外壁や壁紙までなら1300万程度は必要ですよ。ウチが20年でリフォームして1600万係りました。
ローンは出来るだけ繰り上げ返済して50才までには全て終わる様に計算して下さい。50才過ぎれば収入も下降します。また、老後の資金も必要です。
しっかり計算して余裕のある計画を立てて下さいね。
多少でも参考になれば幸いです。
A
回答日時：
2023/12/20 18:20:06
頭金なしで買うのは何も問題ないですが、頭金がないのは大問題ですよ。
諸費用もかかるし、産後の子育てもあるのだから慎重になるのが当たり前です。
貯金30万では生活防衛費すら不足している状態なので、危機感を持たないと即破綻しそうです。
その状態で車をローン購入したのも経済観念が緩いと言わざるを得ないと思います。
まずは車のローンを完済して、貯金を最低500万は貯めてから住宅ローンでしょうね...
旦那さんに任せていたら家族が不憫な思いをしそうなので、奥様のご両親を交えてガツンと釘を刺してもらった方がいいと思います。
諸費用もかかるし、産後の子育てもあるのだから慎重になるのが当たり前です。
貯金30万では生活防衛費すら不足している状態なので、危機感を持たないと即破綻しそうです。
その状態で車をローン購入したのも経済観念が緩いと言わざるを得ないと思います。
まずは車のローンを完済して、貯金を最低500万は貯めてから住宅ローンでしょうね...
旦那さんに任せていたら家族が不憫な思いをしそうなので、奥様のご両親を交えてガツンと釘を刺してもらった方がいいと思います。
A
回答日時：
2023/12/20 18:00:53
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
