教えて！住まいの先生

それは10年後でないと答えは出ない。
あなたの相場観次第です。
変動金利が上がってから、固定金利を選択しようとすると、かなり固定金利も上がっているでしょう。

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注目すべきは『毎月の返済額』『返済期間』(『支払い総額』)、そして『団信』です。
諸費用がかかっても、支払い総額が減るならメリットあります。
借り換えで団信も変わると思いますが、保障内容を良く確認しましょう。

それと借り換え金利が高いです。
auじぶん銀行やソニー銀行が借り換えキャンペーンやってますよ。

https://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/#tab

https://moneykit.net/campaign/hl202310/

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どちらでも良いです。
月々の支払いが増えて大変なら今の銀行のままで、支払いが増えても支払総額が減る方が良いなら借り換えで。
ただ来年には変動金利の上昇が予想されているので金利が上がった時に支払い可能かも考えて下さい。

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