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教えて！住まいの先生

Q 相続による登記名義変更書類を提出して問題がなければ名義変更完了になるそうですが登記簿の名義変更日はいつ付けになるのでしょうか？ 1、書類提出日

2、法務局でチェック後、問題無と確認できた日
3、完了後の来局日
4、その他、

また、不動産業者が名義を変更したか調べて「売って欲しい」と連絡してくると聞きました。
いつ名義変更になるかわからないのにどうやって調べるのですか？
不動産の裏で調べるサイトのようなものがあるのでしょうか？それとも何度も法務局に足を運び調べるのでしょうか？

質問日時： 2024/1/17 16:06:24 解決済み解決日時： 2024/1/19 11:48:27
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/1/19 11:48:27

法務局に行かなくてもインターネットで閲覧もできる。
取得するより安い。

https://m.you-housing.co.jp/blog/entry-294033/#:~:text=%E7%99%BB%E8%A8%98%E6%83%85%E5%A0%B1%E3%81%AE%E9%96%B2%E8%A6%A7%E3%82%84%E5%8F%96%E5%BE%97%E3%81%99%E3%82%8B%E6%96%B9%E6%B3%95%E3%81%AF%EF%BC%94,%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%8C%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

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回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2024/1/18 10:43:40

（元）不動産会社経営の宅建士です。
あなたの場合、単なる「名義変更」ではなく、「相続登記」ですよ。
そして、相続登記なら、司法書士事務所が専門です。

また、
相続は「相続権該当者」と、「相続権配分比率」が明確に法規定されています。
従って、見知らぬ者に相続権が発生「してしまった」などは珍しくもないのです。

ここでかんたんに相続登記の内容を説明しますと、
◆故人の「誕生～死去」までの全戸籍謄本を収集
◆謄本から「家系図」を作成し、そこから相続人を割り出す―――のです。

従って、見ず知らずの者に相続権が発生「してしまった」などは珍しくもないのです。
（相続人が、あなたの頭の中での想定者だけとは限らないのです）

そして、相続登記の専門は、司法書士事務所ですので、早速、近くの司法書士事務所へ行って「相続登記」を依頼することです。

●あなたが、にわか勉強をしても、相続登記が「完全にできる？」など不可です。
すべてが完全に、安全・安心にできるように司法書士に依頼することです。