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教えて！住まいの先生

Q 初めての住宅ローン控除について質問詳しい方教えてください。 ◼️現状年収:500万借入金:3000万金利:変動0.54% 返済開始:2023年5月より元利金等返済

2023年に住宅(新築建売)を購入し、今年初めての確定申告を行います。

確定申告書類をe-taxで作っているのですが、住宅の種別で困っております。

不動産に確認したところ、
「省エネ基準適合住宅だが証明書は必要であれば有償(3万)で発行する。借入金3000万であれば一般住宅でも控除金は変わらない」
と言われました。

様々なサイトで住宅ローン控除のシミュレーションを行なっても住宅ローン控除合計が変わりません。

このまま証明書を発行せずに一般住宅で確定申告申請してもよろしいのでしょうか？
無知で申し訳ありませんがお詳しい方教えてくださいますようお願い致します。

質問日時： 2024/1/25 23:49:15 回答受付終了
回答数： 1 ｜閲覧数： 218 ｜お礼： 250枚
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回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2024/1/26 14:31:45

住宅ローン控除だけの質問であれば、なくても「問題ありません」
ただし種別は一般住宅になります。

住宅省エネルギー性能証明書（建築士が発行）をもらった方が良いかどうかは、有って困ることはないです。

建設住宅性能評価書（第三者機関が発行）がもらえるのであれば、住宅の性能について評価済になるので、借換や売却のときに有利になります。