教えて！住まいの先生
Q 築10年の中古一戸建て購入について。 土地価格の変動は無い前提で当時購入されている価格が 諸費用抜きで下記条件ですと諸費用抜きで幾らぐらいの 販売価格だと妥当又は買い得と思われますか？
もちろん売主様の都合で価格設定されていると
思うので残債等考えると一概に高い安いの基準は
つけにくいと思われますがどうかお力添えをお願いします。
・ローコスト住宅では無い建物
・土地1000万円
・上物2000万円（外構・カーポート・太陽光等含む）
・周辺にローコスト新築建売住宅が2300万円程度で販売されている。
思うので残債等考えると一概に高い安いの基準は
つけにくいと思われますがどうかお力添えをお願いします。
・ローコスト住宅では無い建物
・土地1000万円
・上物2000万円（外構・カーポート・太陽光等含む）
・周辺にローコスト新築建売住宅が2300万円程度で販売されている。
質問日時：
2024/1/30 19:15:11
解決済み
解決日時：
2024/2/11 23:23:59
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 283 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/11 23:23:59
建物は水回りや太陽光発電システムをだいたい15~20年に交換することになります。同時期に屋根や外壁塗装が必要になり建坪にもよりますが合わせて400~500万円程度かかります。詳しいことが分からず判断し辛いですが、一級建築士による建物のインスペクションを依頼して天井裏から床下まで見てもらい購入の判断することもあります。費用は10万円程度かかりますが。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/2/11 23:23:59
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/1/30 20:44:33
個人的感想だけど、
上物が築10年で2000万円なら安い、或は訳あり住宅だと思う。
土地上物の坪数が不明だけど、
建坪35坪あるとすれば、一流ハウスメーカーなら建築費用は少なくても4000万近くなるので。
（建売りやローコストメーカーは比較対象にならない）
上物が築10年で2000万円なら安い、或は訳あり住宅だと思う。
土地上物の坪数が不明だけど、
建坪35坪あるとすれば、一流ハウスメーカーなら建築費用は少なくても4000万近くなるので。
（建売りやローコストメーカーは比較対象にならない）
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