教えて！住まいの先生
Q 質問失礼します。 家づくりを検討中で、今年の8月には引っ越しをしたいと思います。 予算2000万円以内で購入しようと思ってます。 素人なのでわからないので回答いただけると助かります。
①注文住宅は予算的に諦めて、建売か、中古物件リフォームかどちらかで悩んでます。
どちらにも良さがあると思いますが、迷ってます。
アドバイスお願いします。
②調べたらハウスメーカーよりも工務店が安くリフォームできるとネットに書いてありました。
明らかに、〇〇工務店という社名ならわかるのですが、そうでない限り、ハウスメーカーか、工務店かわからないです。見分け方を教えてください。
③物件を見に行くと、仲介手数料が63万程かかり、建物の料金に上乗せされます。
これは、どうやってもかかるものなのでしょうか？
④中古物件のリフォーム済物件を購入後、よくクローゼットの湿気で布団がカビだらけになったという話をききます。
見学時にどこを気にしてみたら、事前にわかりますか？
質問が多くてすみません。
よろしくお願いします。
どちらにも良さがあると思いますが、迷ってます。
アドバイスお願いします。
②調べたらハウスメーカーよりも工務店が安くリフォームできるとネットに書いてありました。
明らかに、〇〇工務店という社名ならわかるのですが、そうでない限り、ハウスメーカーか、工務店かわからないです。見分け方を教えてください。
③物件を見に行くと、仲介手数料が63万程かかり、建物の料金に上乗せされます。
これは、どうやってもかかるものなのでしょうか？
④中古物件のリフォーム済物件を購入後、よくクローゼットの湿気で布団がカビだらけになったという話をききます。
見学時にどこを気にしてみたら、事前にわかりますか？
質問が多くてすみません。
よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/14 12:34:42
①予算2000万円以内であれば、建売住宅や中古物件リフォームが適しています。建売は新築で即入居可能、中古リフォームは自分好みに改修可能というメリットがあります。ライフスタイルや好みに合わせて選ぶと良いでしょう。
②ハウスメーカーは大手企業が多く、工務店は地元密着型の小規模企業が多いです。企業の規模や地元での評判、過去の施工例などを調べると見分けがつきます。
③仲介手数料は不動産取引における報酬で、必ず発生します。ただし、手数料無料の不動産会社も存在しますので、事前に調査すると良いでしょう。
④湿気対策としては、換気設備の有無や窓の位置、日当たりなどを確認します。また、壁紙や床材の状態もチェックし、湿気やカビの臭いがないか確認してください。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
②ハウスメーカーは大手企業が多く、工務店は地元密着型の小規模企業が多いです。企業の規模や地元での評判、過去の施工例などを調べると見分けがつきます。
③仲介手数料は不動産取引における報酬で、必ず発生します。ただし、手数料無料の不動産会社も存在しますので、事前に調査すると良いでしょう。
④湿気対策としては、換気設備の有無や窓の位置、日当たりなどを確認します。また、壁紙や床材の状態もチェックし、湿気やカビの臭いがないか確認してください。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
回答
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A
回答日時：
2024/2/7 01:15:21
その予算なら建売一択です。
地方なら2000万円以内の建売がまだまだあります。 中古物件は目利きが必要ですし、仲介手数料はかかりますし、予算的に中途半端なリフォームになりそうです。
地方なら2000万円以内の建売がまだまだあります。 中古物件は目利きが必要ですし、仲介手数料はかかりますし、予算的に中途半端なリフォームになりそうです。
A
回答日時：
2024/2/6 20:59:11
①地域に依存しますが、2000万円の建売って土地代はほぼ0の地域、もしくはかなりのローコストが建てた寒くて暑い住宅になりますよ。リフォーム済みの中古とかを探してみては。
②見分け方は特にないです、その会社を調べるしかありません。ハウスメーカーの定義は曖昧ですが。
③仲介を通すのでかかります。多少値切れますが。
④換気システムがついていない物件はカビますね。空気が流れませんから。
②見分け方は特にないです、その会社を調べるしかありません。ハウスメーカーの定義は曖昧ですが。
③仲介を通すのでかかります。多少値切れますが。
④換気システムがついていない物件はカビますね。空気が流れませんから。
A
回答日時：
2024/2/6 20:45:14
建売りで2,000万円以内は地域よっては無理でしょう！
ちなみに私の地方都市なら2,000万以内あり移住支援金300万円頂けますが！
ちなみに私の地方都市なら2,000万以内あり移住支援金300万円頂けますが！
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