教えて！住まいの先生

実家も同じ様な箇所があります。
条件は基礎の外側にコンクリートの土台が別施工してある箇所です。原因はコンクリート土台が沈んで基礎を引っ張っているのかと思います。ですがコンクリート土台が沈むほど地盤が軟弱ですのであちらこちらの基礎にクラックが入ってます。
家全体の基礎を見てみてクラックが多いなら不等沈下の可能性もありますし、築10年以内なら補償があったはずです。

ボールが当たって割れるなら人なら死んでる威力ですね(笑)

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ひび割れ補修の専門店です
2000年4月から品質確保法という消費者の保護という事で法律ができました
建築後10年間の瑕疵担保補償というもので内容は漏水と構造にかかわる瑕疵となっています
例えば住宅の基礎部分のひび割れについてもこの品確保法に抵触するという事で一般的には無償で修理をしています
我々もそれに従って補修工事をしています
写真の場合は明らかに品確法に抵触すると思います
購入された不動産屋さんなどに補修をするように依頼してもなんの問題もありません
素人の方なら言い逃れができるとでも考えたのでしょうか
参考ですが検索バーで フロッグの行く先 と検索すると過去の住宅の補修工事が出ています
見てください

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これですが 自分はわかりますよ 単純な事です

その下の犬走り ありますよね それが 画像でみると 左の方に

伸縮してます それらに 引っ張られたことによってできた

ヘアクラックではなく 割れたんです 多分 上塗りが割れたんでしょう

ボールか何かぶつかってできた物？って言った？

言い訳にもほどがあります

自然に発生するもの→ 自然に発生した それは一理あります

自然に その下の土間が伸縮し それに引っ張られたからです

ですが この人は 基礎だけを見て言ってるのであって

肝心な所は指摘してないように見えます

このどちらも 表面的な見方しかしてないです

やってきてる方なら その点だけじゃなく その周りも全てチェックします

周りだけじゃないです 見えない所もです

どちらも 良い対応ではないですね

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基礎に塗った化粧モルタルが剥がれてます、上の方までクラックが出来て空洞に成ってると思います、手で剥がれる部分を剥がしてやり直してもらってください、床と基礎の隙間も施工不良です。

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基礎部分にしては土台との境目が無い。木造ですか?
ＲＣ造では無いですか?
木造の基礎部分では無いですね。

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①たとえにしてもボールがぶつかってできるような損傷ではないです。
②角の割れた部分からシルバーグレーっぽい金属の様なものが見えています。一番大きくひび割れているところは段差ができていてひび割れの左側は盛り上がりがありうっすら変色もあります。その右側には放射状に水が染み込んでいる様な変色もみられます。・・・
これがひび割れの原因です。つまり最初はヘアークラックですがそこから水が染み込み内部の鉄筋を錆びさせて錆により鉄筋が膨張してコンクリートを押し広げた・・・つまり爆裂です。
早急に補修することを勧めます。

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表層の化粧モルタル部だけが割れてるように見えます。
それですと強度影響はありません。
詳しく調べたいなら、モルタルを剥がすしかないでしょう。

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