教えて！住まいの先生

賃貸マンションではなく、分譲マンションのオーナーさんですか？

私は不動産投資家ですが、分譲マンションには手は出しません。

管理費、修繕積立金と経費が高いし、管理組合とかめんどくさい。
そして、ド素人と財産を共有とかストレスでしかありません。

さっさと売ります。

これから修繕積立金の値上げとか、組合の理事とか面倒な事が増えてきますよ。

1500万もあるなら、中古戸建てを購入し、賃貸に出します。

私はリーマンショックの頃に、経費込みで1棟1200万程度で建てて家賃10万で貸してます。

空いても３～４か月で次が決まります。

もう建設費の回収は終わってますから、これからはほとんど儲けです。

土地は先祖代々の土地ですが、買っても1000万程度です。

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お金がどうしても必要かどうかですね。
最低2年くらいは売る必要性が無いなら
私なら売りません。
余程悪い物件で無いなら
売るのはいつでも出来ますから。

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場所にもよると思いますよ。
借り手がいて空室がないような物件ならリフォームでしょうね。

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築35年のマンションで1500万円なら売却一択でしょう。

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10年ぐらい先の生活をどのよに考えられているかですね。
変わらなのであれば、リフォームの１４０万位を少し（下げるか、工事を2回ぐらいに分けるか？）見直して賃貸継続が良いと思います。

余り、無責任なことは言えませんけど・・・
私も賃貸で貸していますが最後は子供にと。

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