教えて！住まいの先生

Q 建材の高騰で建築費が上がってるのははわかりますが調子こいて中古住宅の価格まで上がってるのはなぜですか？

質問日時： 2024/2/23 22:23:00 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/2/28 07:51:56

ケースバイケースだと思いますが、当方の例で申し上げます。
２７年前に準大手で注文住宅を建てました。６５坪土地２０００万、上物３０００万。耐震性重視の地盤改良もして、総建坪５２坪の屋根裏部屋階建て。
メンテもしっかりして外壁も塗りなおしています。

２世帯住宅です。

ただ、周囲を見ると５０坪程度の土地付き総建坪３０坪程度で、地盤改良もなし、施行も傍目でそこを手を抜くレベルが２０００万で販売されていると。
どれだけ設備が良くても、リフォーム費用を引くと１０００万前半がせいぜいです。

でも、本当に必要とする人に思い出深い自宅を引き渡したいと思っています。

幸いそのような家族が交渉に見えていますが、価値はブッチャケそのあたりの新築より断然良いと思っています。

なので、新築が高騰していくと、ものによりますが、価値のわかる人には出物と思っていただけるかもで上げることはあるかもしれませんね。

当方は、そりゃ高く買ってもらえるなら有り難いですがそれよりも本当に必要とする人に大切に使ってもらえれば相場以下でも良いと思いますが、相場よりかなり低いと事故物件かなにかとかえって心配されるので、新築価格に合わせて適正価格で売り出した方が安心されると言う面はあるようです。