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教えて！住まいの先生

Q 自営業の夫婦が自宅兼作業場を建てる(もしくは中古物件を購入＋リフォーム)するためにローンを借りることはできますか。どのような選択肢が考えられますか。

夫婦とも別業種の自営業であることや、自宅兼作業場(店舗兼住宅)ということもあり、どこにどのように相談すべきかも悩んでおります。

現在、自宅と妻の仕事の作業場を別々に賃貸契約しており、合わせて15万円/月の支払いがあります。
主にこの固定費を減らす目的で、自宅兼作業場の取得を希望しています。

今のままの方が良い、この収入ではローンは不可能、色々な角度から教えていただけると幸いです。

住宅ローン借入2000万円
20〜25年返済計画
返済10万円/月
頭金200〜300万円
借入開始時期2030年頃(5〜6年後)

夫自営業(18年目) 収入200万円 40歳
大手企業下請けのため、年毎の額面に大きな変動なし

妻自営業(8年目) 収入300万円 38歳
年毎に250〜350万円程度で変度

小学生の子供2人

補足

これまでは日本政策金融公庫より事業資金の融資を1度受けたことがあります。それ以外の銀行等からの借入はありません。