教えて！住まいの先生
Q 独身で一戸建を購入した人に質問です。 購入に向けてまずは何をしたら良いのでしょうか？ 不動産屋、住宅メーカー、工務店、どこで建てましたか？
パンフレットを見ても小さい子供のいる若い夫婦をターゲットにしているようですが、独身が行ったら鼻であしらわれるのか？
差し支えなければ参考までに購入価格と頭金、ローンも教えてください。
田舎のためマンションは考えていません。
差し支えなければ参考までに購入価格と頭金、ローンも教えてください。
田舎のためマンションは考えていません。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/12 13:18:00
まずは銀行へ。
ローンが借りられる金額（予算）が分かります。
もちろん銀行では貸付できる最高額を提示してくるので、あとは自分で月々いくら返済できるか、新築してからの固定資産税などのランニングコストを計算して、予算を決めます。
これを計算しないと、旅行も外食もせずに住宅ローンだけを返していく生活になります。
ローンが借りられる金額（予算）が分かります。
もちろん銀行では貸付できる最高額を提示してくるので、あとは自分で月々いくら返済できるか、新築してからの固定資産税などのランニングコストを計算して、予算を決めます。
これを計算しないと、旅行も外食もせずに住宅ローンだけを返していく生活になります。
回答
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A
回答日時：
2024/3/19 17:20:31
４０歳独身（罰1子供なし）
2015年35歳の時に東京都内で購入
5８00万 土地45平米 建物65平米の２LDK
１０００万頭金で４０００万ローンでしたが
昨年株をすべて売却してローンすべて完済。
ちなみに建売です
2015年35歳の時に東京都内で購入
5８00万 土地45平米 建物65平米の２LDK
１０００万頭金で４０００万ローンでしたが
昨年株をすべて売却してローンすべて完済。
ちなみに建売です
A
回答日時：
2024/3/19 15:30:43
金融機関での事前審査を先にクリアしておくことです。
中古でいいので、適度な金額の物件で金融機関に審査をお願いすることです。
それで承認されたら、建設会社や不動産会社に行くことです。
事前クリア、ということからマトモな会社であれば適切に対応してくれるはずです。
借りられる額ではなく、確実に払っていける額から逆算することです。
中古でいいので、適度な金額の物件で金融機関に審査をお願いすることです。
それで承認されたら、建設会社や不動産会社に行くことです。
事前クリア、ということからマトモな会社であれば適切に対応してくれるはずです。
借りられる額ではなく、確実に払っていける額から逆算することです。
A
回答日時：
2024/3/15 09:33:52
まずは資金計画を立ててください。
老後を見越したライフプランを作成し、予算を確定しましょう。
そしてその予算が希望地域の一軒家の金額と乖離があるかどうかを確認してください。そこで購入可否が判明します。
ここのあたりはFPに相談しながらやるとローンも含めたあなたに合った資金計画のやり方を教えてくれます。
購入可能なら、希望条件を箇条書きで書き出してください。
それができたら、住宅展示場なり、モデルハウスなりに行って相談してください。
老後を見越したライフプランを作成し、予算を確定しましょう。
そしてその予算が希望地域の一軒家の金額と乖離があるかどうかを確認してください。そこで購入可否が判明します。
ここのあたりはFPに相談しながらやるとローンも含めたあなたに合った資金計画のやり方を教えてくれます。
購入可能なら、希望条件を箇条書きで書き出してください。
それができたら、住宅展示場なり、モデルハウスなりに行って相談してください。
A
回答日時：
2024/3/14 12:55:40
土地がなければ、はじめに土地を探すのが良いと思う。
独身でも所帯持ちでも何ら変わらない、
風体を気にする営業もいるが、少し話せば（本気度が分かれば）態度はガラッと変わる。
建物の請負契約はお互いがビジネスだと思えば良いと思う、その方が私情にとらわれなくて良いと感じる。
独身でも所帯持ちでも何ら変わらない、
風体を気にする営業もいるが、少し話せば（本気度が分かれば）態度はガラッと変わる。
建物の請負契約はお互いがビジネスだと思えば良いと思う、その方が私情にとらわれなくて良いと感じる。
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