教えて！住まいの先生

Question

Q 固定資産税の質問ですが築５０年以上の建物の税額評価はゼロにするべきじゃーないでしょうか！？不動産売買市場ではそうなってますよね！？でもそのようなシステムにした場合、

土地の税額査定が最初からその分を上乗せ価格になるだけかなー？

税金を研究している知人からの質問です！？

補足

固定資産税評価額は20％の価格が残るので、新築後50年経ったとしても0円にはなりません。

ありがとうございます。
２０％どころじゃないですね？

ーー面積が200平方メートル未満の土地に住宅が建っている場合、固定資産税の課税標準額は6分の1になります。

ありがとうございます。
地方の住宅地って、７０坪くらいが多くないですか？
２２０平米ぐらい？

別の回答より、

ーーいやなら取り壊して更地にすればよい、もちろん税金は激高に、

返事、
そういう強行圧力って嫌ですよね！？

質問日時： 2024/3/23 06:42:36 解決済み解決日時： 2024/3/29 09:52:22
回答数： 3 ｜閲覧数： 124 ｜お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら

回答

2 件中、1～2件を表示

前へ
1
次へ

Yahoo!知恵袋でこの相談を見る

2 件中、1～2件を表示

前へ
1
次へ

Answer 1 · 2024-03-29T09:52:22.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/3/29 09:52:22

固定資産税評価額は20％の価格が残るので、木造住宅で新築後50年経ったとしても0円にはなりません。（木造以外の建物であっても同様です）っていうことは・・・

現実の取引価格と固定資産税評価額は異なるという事になります。

建物があるかないかで土地の評価額はかわりませんが、課税標準額がかわってきます。土地に住宅が建っている場合（専用住宅・併用住宅に限ります） →特例措置を受けることが出来ます。土地が更地の状態や住宅（専用住宅・併用住宅）以外の建物がある場合 →特例措置はありません。面積が200平方メートル未満の土地に住宅が建っている場合、固定資産税の課税標準額は6分の1になります。

参考になる：0
ありがとう：0
感動した：0
面白い：0

この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時： 2024/3/29 09:52:22

固定資産税評価額は20％の価格が残るので、新築後50年経ったとしても0円にはなりません。

ありがとうございます。
２０％どころじゃないですね？

現実の取引価格と固定資産税評価額は異なるという事になります。

別の回答より、

ーーいやなら取り壊して更地にすればよい、もちろん税金は激高に、

返事、
そういう言い方って嫌ですよね！？

Answer 2 · 2024-03-23T09:35:02.000+09:00

A 回答日時： 2024/3/23 09:35:02

いくら古かろうが、そこにその建物が残っているということは、所有者が何らかの利益を受けているからですよね、だったら税負担してもらおうということでしょう

いやなら取り壊して更地にすればよい（今の制度だと、土地の固定資産税が上がるでしょうから、それとの兼ね合いもあるでしょうけど）

参考になる：0
ありがとう：0
感動した：0
面白い：0

この質問が不快なら

Answer 3 · 2024-03-23T06:50:39.000+09:00

A 回答日時： 2024/3/23 06:50:39

そもそも、税金として徴収する制度と市場価格じゃあ違うでしょ
家屋の評価方法は再建築方式(に経年減点補正をする)だし
取引価格が高ければ、ぼって良いわけね

参考になる：0
ありがとう：0
感動した：0
面白い：0

この質問が不快なら

教えて！住まいの先生