教えて！住まいの先生

Q 賃貸契約を締結後、入居前にキャンセルを申し込みました。賃貸契約書上、入居時前キャンセルは賃料1ヶ月分の違約金となっていました。

入居前に支払った初期費用から違約金を差し引き残額が返金される事になったのですが、この違約金とは別で仲介会社からも賃料1ヶ月分の支払いを求められました。

契約締結までの事務手数料として頂きたいと。
ただ、仲介会社とは何ら契約も締結しておらず、口頭でもキャンセル時に事務手数料が発生すると聞いていませんでした。

賃貸借契約に基づき管理会社へ違約金を支払う事に関しては納得しているのですが、仲介にお金を払う必要はあるのでしょうか

質問日時： 2024/4/26 16:12:26 回答受付終了
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回答

4 件中、1～4件を表示

A 回答日時： 2024/5/1 10:27:07

賃貸借契約に基づき管理会社へ違約金を支払う事に関しては納得しているのですが、仲介にお金を払う必要はあるのでしょうか
→証拠の書類や音声録音が無ければ必要ありません。とんでもない管理会社みたいなのもあるようです。弁護士や国民消費者センターに電話相談です。

こういう↓被害の口コミも参照です。

https://minhyo.jp/minimini-fudosan?sort=new

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A 回答日時： 2024/4/26 16:29:23

仲介手数料なので、違約金とは別にお支払いの必要があります。
仲介手数料は最大で賃料1ヶ月分＋消費税です。
重要事項説明等に記載されていませんか？

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A 回答日時： 2024/4/26 16:17:51

あります。契約を結んで重説などを説明あったと思いますが、仲介会社に仲介手数料を支払う旨が書いてあったと思います。契約をした時点で仲介会社には仲介手数料を支払う必要があります。

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A 回答日時： 2024/4/26 16:12:38

仲介会社への支払い義務は、仲介契約に基づくものです。口頭での説明がなかったとしても、契約書に記載があれば法的には有効です。しかし、仲介契約を結んでいない、または契約書にそのような記載がない場合、支払いを求められる根拠はありません。そのため、仲介会社に対して契約書やその他の文書での説明を求めることをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。