教えて！住まいの先生

住◯やリバ◯ルならよくある話です。
大手！ってだけで、素人さんが仕事持ってきてくれますので

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普通では無いです
そういうのを防止するために、1社にだけ頼むというのは避けた方がイイですね
数社に頼んで居たら、1社が言う事が真実なのか？否か？が他の業者に
聞けばわかりますからね
もう専任媒介で頼む必要性は無い時代です

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こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）売却を初めて数日で、500万円（査定額の約40％）も値下げ提案してくるなんて、まともな業者と比較すると「異常」以外の何物でもないのですが、多分、業者選びに失敗しています。

２）まともな業者なら、査定額が高かったと思っても、数日で値下げを言い出すと「じゃあ査定は何だったんだ？」と言われてしまうので、数日で値下げ提案することは敢えてしませんし、提案するにして通常は100万円か200万円くらいまでが多いかと思います。（例えば、1000万円を切って980万円くらいにするのが現実的なラインです。）

３）推察ですが、「700万円くらいなら買っても良い」という、買取業者がいて、そこに近づけるために売主に値下げの話をしてきた可能性があります。そうでないと40％の値下げは、自社の査定額自体を否定することになるので、普通は数日で言うことはないですね。

以上、ご参考になれば幸いです。

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普通ではありません、

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