教えて!住まいの先生
Q 新築の外構について質問です。 見積もり時に外構費は約100万(2023.11月)と言われており(詳しい仕様も決まっていないので概算と言われてはいました)それで計算していたのですが、
追加仕様で120万があったものの最終的な見積(2024.4月)では330万ほどでした。
コンクリートが値上がっているという説明ですが見積のコンクリート量は53m3です。
こんなものでしょうか…?
お手数おかけしますがどなたかご助言をよろしくおねがいします。
コンクリートが値上がっているという説明ですが見積のコンクリート量は53m3です。
こんなものでしょうか…?
お手数おかけしますがどなたかご助言をよろしくおねがいします。
質問日時:
2024/4/27 10:00:59
解決済み
解決日時:
2024/4/30 20:52:33
回答数: 6 | 閲覧数: 397 | お礼: 50枚
共感した: 0 この質問が不快なら
回答数: 6 | 閲覧数: 397 | お礼: 50枚
共感した: 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/4/30 20:52:33
2年前に注文住宅を建てたものです。
コンクリート単価が不明なので、そこの部分は言いようがありませんが、建材費用値上がりを考慮しても外構総額330万円だと決して高くないですよ。むしろ、当初予算100万だと最低限のレベルも難しいくらいだったでしょう。
コンクリート単価が不明なので、そこの部分は言いようがありませんが、建材費用値上がりを考慮しても外構総額330万円だと決して高くないですよ。むしろ、当初予算100万だと最低限のレベルも難しいくらいだったでしょう。
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/4/30 20:52:33
ありがとうございました。
回答
5 件中、1~5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時:
2024/4/29 11:37:05
なんというか。
確かにコンクリート等は上がっていますが、倍にはならないです。
恐らく総費用見積の100万は最低価格。100万で出来る事ってとっても少ないので。
建屋の契約から外構を外して、社外で探したらいくらか安くなるとは思います。弊害もありますけど。
確かにコンクリート等は上がっていますが、倍にはならないです。
恐らく総費用見積の100万は最低価格。100万で出来る事ってとっても少ないので。
建屋の契約から外構を外して、社外で探したらいくらか安くなるとは思います。弊害もありますけど。
A
回答日時:
2024/4/27 18:17:48
コンクリートの金額ですが 生コン会社は その地域の組合があり
ほぼ その組合に入ってます
そこで 金額がでてますよ 上がっているのなら
その事も明記したある筈です
それがなかったら その業者は外すべきです
ほぼ その組合に入ってます
そこで 金額がでてますよ 上がっているのなら
その事も明記したある筈です
それがなかったら その業者は外すべきです
A
回答日時:
2024/4/27 12:55:53
どの程度の大きさの家のどの程度の外構かは知りませんが現代においては決して高いとは思いません。
職人の働き方改革も進み、ガソリンも値上がりし、円安でと考えたら驚く金額では無いですね。
後悔先に立たずですが、契約時の概算をもう少し詰めておくとかが前に対策できたこと。
今から出来そうな事としては自分で手配するか。
ただ、何をどこまで含んでいるかは確認が必要で、外構のアプローチなどが確認申請に含まれる場合はそこを本体でやりかえる=本体工事見積もりのUPなど、調整が必要な場合があること、まともな会社なら建物完成で引渡し、施主手配の外構工事は引渡し後になること、外構工事の責任は全て自分に来ることを承知してやらなければなりません。
職人の働き方改革も進み、ガソリンも値上がりし、円安でと考えたら驚く金額では無いですね。
後悔先に立たずですが、契約時の概算をもう少し詰めておくとかが前に対策できたこと。
今から出来そうな事としては自分で手配するか。
ただ、何をどこまで含んでいるかは確認が必要で、外構のアプローチなどが確認申請に含まれる場合はそこを本体でやりかえる=本体工事見積もりのUPなど、調整が必要な場合があること、まともな会社なら建物完成で引渡し、施主手配の外構工事は引渡し後になること、外構工事の責任は全て自分に来ることを承知してやらなければなりません。
A
回答日時:
2024/4/27 11:49:24
外構100万では何もできないのに、家にお金かけて欲しいハウスメーカーは施主が知識ないのをいいことに、たいして説明もせずそのような見積のまま話を進めます。
金額抑えるために今できることとしては、他の業者で相見積もりとることです。
金額抑えるために今できることとしては、他の業者で相見積もりとることです。
A
回答日時:
2024/4/27 10:46:16
契約前なら他社と競合させて比較することです。
また、工事内容が決まっているなら見積合わせでも良い。
そして、既に当初契約を交わしているなら、基本的には契約内容と違えば契約違反です。
追加仕様などを容認するなら変更契約又は追加工事契約を交わすようになるのでその時点での判断です。
また、工事内容が決まっているなら見積合わせでも良い。
そして、既に当初契約を交わしているなら、基本的には契約内容と違えば契約違反です。
追加仕様などを容認するなら変更契約又は追加工事契約を交わすようになるのでその時点での判断です。
5 件中、1~5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう!
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築戸建て
4000万円以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
駅まで徒歩10分以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
新築戸建て
総区画数50戸以上の大規模分譲地の新築一戸建て
-
新築戸建て
駐車場が2台以上ある一戸建て
-
新築戸建て
間取り変更可能な新築一戸建て