教えて！住まいの先生
Q 財産分与について質問です。 以前似たような質問をしたのですが念のための確認の質問になります。 住宅ローンで 家価格 3200万 諸経費(追加工事や登記代等) 200万 計 3400万
の支払いをしていますがこの場合の財産分与対象金額は家価格のみの3200万なのか諸経費込みの総金額3400万なのかどちらになるのでしょうか？
ちなみに頭金1700万、ローン1700万です。(現在1500万くらいまで減っています)
回答よろしくお願いします。
補足
ちなみに頭金1700万、ローン1700万です。(現在1500万くらいまで減っています)
回答よろしくお願いします。
ちなみに離婚後は夫(私)が住み続ける予定で売却は考えていません。売却しなくても現在の家価格から頭金とローンを引いてマイナスになれば財産分与はなしでいいですよね？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/5/8 22:17:34
基本的には全て話し合いだから、
ここで結論が出ることはありませんよ。
相手と貴方がどこで納得できるかです。
また、プラスとマイナスは別々に考えて、
あとで合計で判断します。
3400万円で買ったもしても、
現在こ売却価格で判断しますので、
2500万円も価値はないと思いますし、
その半分の価値がそれぞれのプラス財産です。
逆にマイナスの借金も、
その半分がそれぞれのマイナス財産です。
相手がマイナス財産が欲しくないから、
プラスの財産も放棄すると納得すれば、
財産分与は無しになります。
どちらも最後まで納得しなければ、
全てのプラスマイナス財産を売却精算して、
残りを二人で分けるしかなくなります。
ここで結論が出ることはありませんよ。
相手と貴方がどこで納得できるかです。
また、プラスとマイナスは別々に考えて、
あとで合計で判断します。
3400万円で買ったもしても、
現在こ売却価格で判断しますので、
2500万円も価値はないと思いますし、
その半分の価値がそれぞれのプラス財産です。
逆にマイナスの借金も、
その半分がそれぞれのマイナス財産です。
相手がマイナス財産が欲しくないから、
プラスの財産も放棄すると納得すれば、
財産分与は無しになります。
どちらも最後まで納得しなければ、
全てのプラスマイナス財産を売却精算して、
残りを二人で分けるしかなくなります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/5/8 22:17:34
回答ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/5/2 14:00:52
1JUU13G
＞どちらになるのでしょうか？
結婚後に購入したとして、、、
家価格 3200万：購入時なのか現在価値なのか不明。現在価値なら、購入時の価格も必要。
諸経費(追加工事や登記代等) 200万：いつの追加工事で工事費用をドチラが特有財産で払ったのかなど不明。払った登記代は財産分与の対象外。
頭金1700万：頭金の内容が不明。
＞マイナスになれば財産分与はなしでいいですよね？
いいえ。
マズ計算方法が間違い。頭金が特有財産だとするなら、現在価値に換算してから引きます。
次にすべての家に付いてダケでなく、すべての共有財産の合計がマイナスかどうか。
＞どちらになるのでしょうか？
結婚後に購入したとして、、、
家価格 3200万：購入時なのか現在価値なのか不明。現在価値なら、購入時の価格も必要。
諸経費(追加工事や登記代等) 200万：いつの追加工事で工事費用をドチラが特有財産で払ったのかなど不明。払った登記代は財産分与の対象外。
頭金1700万：頭金の内容が不明。
＞マイナスになれば財産分与はなしでいいですよね？
いいえ。
マズ計算方法が間違い。頭金が特有財産だとするなら、現在価値に換算してから引きます。
次にすべての家に付いてダケでなく、すべての共有財産の合計がマイナスかどうか。
A
回答日時：
2024/5/2 13:27:25
諸経費込みです。
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