教えて！住まいの先生
Q 助けてお知恵を下さい。 農地の売却、抵当権有りに関して 実家は農家で兄がビニールハウスで、果物を作ってました。
恥ずかしながら、兄がろくでもなく、家族3人が仕事を頑張り、その金を使い果たすような人間です。アル中？酒を飲んでは家族に当たり散らしてます。
ちなみに今年は作物つくってないです。具合悪いとか言ってたけど、嘘でしょう。80歳の母の年金で生活してますよ。ちなみに2ヶ月デ12万程度
税金は未納、農協の借金も減らない
困る、私に泣きついて来ます。かれこれもう15年近く…もちろん保険も入らず。それ以前も社会人になってから、私や家族を騙しては、金を無心されてきて、自分家族はお金なく、若い頃に良い思い出、何も作れませんでした。人並みの生活送れなかったです。友達とも、それで遊ぶお金もなく、疎遠になりました。付き合える時間もお金も奪われました。
現在は結婚して、幸せなのですが、定期的に実家にお金のことで迷惑かけ続けられています。それでも母が、実家にいる為見捨てることも出来ず、だからと言って母は、私の家で一緒に住めばと言うが嫌だと。まぁ仏壇等のもあるのでかな？お墓も有るから仕方ない。
こちらからすると兄の人質みたいで、歯がゆいです。
ほんとクズです。
そして、この前この兄、納屋のから落ち入院しました。大怪我です。
手術で人工関節、他も2箇所の骨折で、リハビリも有り、長期になるかとまた、頭の機能もヤバそうで、介護必要の可能性があると。もう働けないでしょう。健康保険税未納約40万。限度額認定証ももらえず…悔しいけど、高額医療制度だと、一旦結構な金額の支払いになるので、窓口では払えないため、私で未納の税金を支払いました。
市役所で、悔し涙が出てきました。。
そうこう言ってたら、農協から施設園芸の支払いに25万払えと。ここはハウスと農地は兄名義。しかし農協の抵当権入ってます。
他の農地も兄名義、ここは売却出来ない？現在は近所の農家さんに数年借地として貸出中です。ここも農協の抵当権有り
実家も土地、建物兄名義。
この兄、実家家族この後生活できるのか、どうやって食べていくのか、多分働けないです。
何か支援方法等有れば教えてほしいです。
もう農業出来ないので、農地をどうするか。
また農地の売却は、農協やら役所やら関与し、難しいと聞きました。
宜しくお願いします。
ちなみに兄は50代後半です。
ちなみに今年は作物つくってないです。具合悪いとか言ってたけど、嘘でしょう。80歳の母の年金で生活してますよ。ちなみに2ヶ月デ12万程度
税金は未納、農協の借金も減らない
困る、私に泣きついて来ます。かれこれもう15年近く…もちろん保険も入らず。それ以前も社会人になってから、私や家族を騙しては、金を無心されてきて、自分家族はお金なく、若い頃に良い思い出、何も作れませんでした。人並みの生活送れなかったです。友達とも、それで遊ぶお金もなく、疎遠になりました。付き合える時間もお金も奪われました。
現在は結婚して、幸せなのですが、定期的に実家にお金のことで迷惑かけ続けられています。それでも母が、実家にいる為見捨てることも出来ず、だからと言って母は、私の家で一緒に住めばと言うが嫌だと。まぁ仏壇等のもあるのでかな？お墓も有るから仕方ない。
こちらからすると兄の人質みたいで、歯がゆいです。
ほんとクズです。
そして、この前この兄、納屋のから落ち入院しました。大怪我です。
手術で人工関節、他も2箇所の骨折で、リハビリも有り、長期になるかとまた、頭の機能もヤバそうで、介護必要の可能性があると。もう働けないでしょう。健康保険税未納約40万。限度額認定証ももらえず…悔しいけど、高額医療制度だと、一旦結構な金額の支払いになるので、窓口では払えないため、私で未納の税金を支払いました。
市役所で、悔し涙が出てきました。。
そうこう言ってたら、農協から施設園芸の支払いに25万払えと。ここはハウスと農地は兄名義。しかし農協の抵当権入ってます。
他の農地も兄名義、ここは売却出来ない？現在は近所の農家さんに数年借地として貸出中です。ここも農協の抵当権有り
実家も土地、建物兄名義。
この兄、実家家族この後生活できるのか、どうやって食べていくのか、多分働けないです。
何か支援方法等有れば教えてほしいです。
もう農業出来ないので、農地をどうするか。
また農地の売却は、農協やら役所やら関与し、難しいと聞きました。
宜しくお願いします。
ちなみに兄は50代後半です。
回答
4 件中、1～4件を表示
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A
回答日時：
2024/5/16 09:30:30
不動産屋です。
市は差押えをJAは競売手続きをしてくるでしょう。
質問者さんが連帯債務者、連帯保証人になっていなければ
ほっとけばいいと考えます。
母上様は行く処はないでしょうから引き取ったらいんじゃ
ないでしょうか。
仏壇や墓では生活はできませんよ。
ご自分の家庭を護る事に専念すべきですね。
市は差押えをJAは競売手続きをしてくるでしょう。
質問者さんが連帯債務者、連帯保証人になっていなければ
ほっとけばいいと考えます。
母上様は行く処はないでしょうから引き取ったらいんじゃ
ないでしょうか。
仏壇や墓では生活はできませんよ。
ご自分の家庭を護る事に専念すべきですね。
A
回答日時：
2024/5/10 21:06:47
まあ、頑張って、農地を売ることでしょうね。
農地以外に転用して、売却を考えては、いかがでしょうか？
農振青地でしたら、無理でしょうけど、白とかでしたら、大義名分を作ればなんとかなりますね。
できないことをやるのを「仕事」、と言いますね。
農地以外に転用して、売却を考えては、いかがでしょうか？
農振青地でしたら、無理でしょうけど、白とかでしたら、大義名分を作ればなんとかなりますね。
できないことをやるのを「仕事」、と言いますね。
A
回答日時：
2024/5/10 10:00:16
そもそも農地が売れると考えることがずれている。
日本中の殆どの農地が金払ってもひきとり断られる物ですよ。
つまりゴミみたいなもんです。
金払って他農家に維持管理するかあなた達が管理するしかない。
もちろん、役務も負担する必要がある。
アホな兄弟の負債は当人に何とかさせるしかない。
甘やかせるな。
日本中の殆どの農地が金払ってもひきとり断られる物ですよ。
つまりゴミみたいなもんです。
金払って他農家に維持管理するかあなた達が管理するしかない。
もちろん、役務も負担する必要がある。
アホな兄弟の負債は当人に何とかさせるしかない。
甘やかせるな。
A
回答日時：
2024/5/9 23:02:54
おそらく障害が残りそうなので、障害年金の申請はできますが、
かなり高めの等級で認められても、年間１００万程度です。
しかもお兄さんは年金すら支払っていないでしょうから、
条件がマッチしないと言われるかもしれません。
あとは、お兄さんが病気で働けない、母親も高齢で働けない
という意味で、生活保護です。
ただ、年金をもらっている場合、
生活保護満額ーもらっている年金＝実際にもらえる生活保護
っていう形になっているので、障害年金をもらっていても生活保護
をもらうなら、障害年金がなくてもいいかと思います。
お兄さんの名義で生活保護を申請するなら、
できればお兄さんは一人世帯として独立していたほうが
申請がおりやすいことは確かだと思います。
どちらにせよ、お母さんも働けないのですが、年金をもらっているので
お母さんの世帯として申請してしまうと、生活保護から年金分を
引かれてしまうかもしれないです。
だったら、お母さんとお兄さんの世帯を別にして、
お母さんは年金で生活。（お兄さんには一銭も使わせない）
お兄さんは生活保護満額で生活。
ってわけてしまったほうが良いような気がします。
ただ、生活保護をもらうにも、お兄さん名義の土地があるので
これをどうにか処理しないとひっかりそうですよね。
抵当にかかっていても、所有していることにはかわりないですから。
単に、抵当に入っているから、それ以上他から借金ができない
っていうのがわかるだけです。
また抵当の返済が終わるまでは土地を売ることもできないって
部分がひっかかりますよね。
そういう場合、土地をもったままでも、生活保護の申請ができるかどうか
役所に相談してみたらよいかとは思います。
あと逆に考えると、抵当に入っている＝その土地を借金の返済のかわりに
農協へ手渡してしまう（それで借金をチャラにさせる）
っていう方法もできるかもしれません。
もしも返済できなくなった時のための抵当権ですから。
病気で働けなくなって返済できません・・・とあえて降参してしまったら
どうでしょうか？
土地も残らないですが、そのかわりお兄さんは土地を所有してない
ことになるので、生活保護は認定されやすくなります。
けれど、お母さんが住んでいる場所もなくなってしまいます。
お母さんはお母さんで、別に生活保護を申請しても良いかと思いますが、
年金をもらっているので、生活保護も満額ではなく、半額くらいの
認定になってしまうかもしれません。
生活保護が毎月１２万だとして、
年金が２ヶ月で１２万ならば、それでも生活保護のほうが多くなります。
他、重症で動けないうちに、介護保険の申請もしたら、認定されやすいです。
５０歳でも、動けないくらい重症だと認定されます。
介護用具とかが安く使えるようになります。
病院でのリハビリは、期間が限定されていますので、
それ以上のリハビリが長引く場合、介護施設で受けることになるなるので、
その時に介護保険が役にたちます。
（これもお兄さんが介護保険はらってないせいで、またあなたの負担？）
本当に自分の人生に無責任で、何かがあるごとに
あなたが尻拭いじゃ、たまったもんじゃないですよね。
うちの兄弟も、そういうことに疎くて、ほっておくとめちゃくちゃですから、いつも口すっぱく、言ってます。
それが本人のためにも将来なることなので
すごく大切ですし、まわりにも迷惑がかからないことに
つながるのだと思います。
大変ですが、頑張って下さいね。
そしたら、平和は必ず戻ってくると思いますから。
でも、今後は二人の介護が大変になるのかなぁ・・・。
かなり高めの等級で認められても、年間１００万程度です。
しかもお兄さんは年金すら支払っていないでしょうから、
条件がマッチしないと言われるかもしれません。
あとは、お兄さんが病気で働けない、母親も高齢で働けない
という意味で、生活保護です。
ただ、年金をもらっている場合、
生活保護満額ーもらっている年金＝実際にもらえる生活保護
っていう形になっているので、障害年金をもらっていても生活保護
をもらうなら、障害年金がなくてもいいかと思います。
お兄さんの名義で生活保護を申請するなら、
できればお兄さんは一人世帯として独立していたほうが
申請がおりやすいことは確かだと思います。
どちらにせよ、お母さんも働けないのですが、年金をもらっているので
お母さんの世帯として申請してしまうと、生活保護から年金分を
引かれてしまうかもしれないです。
だったら、お母さんとお兄さんの世帯を別にして、
お母さんは年金で生活。（お兄さんには一銭も使わせない）
お兄さんは生活保護満額で生活。
ってわけてしまったほうが良いような気がします。
ただ、生活保護をもらうにも、お兄さん名義の土地があるので
これをどうにか処理しないとひっかりそうですよね。
抵当にかかっていても、所有していることにはかわりないですから。
単に、抵当に入っているから、それ以上他から借金ができない
っていうのがわかるだけです。
また抵当の返済が終わるまでは土地を売ることもできないって
部分がひっかかりますよね。
そういう場合、土地をもったままでも、生活保護の申請ができるかどうか
役所に相談してみたらよいかとは思います。
あと逆に考えると、抵当に入っている＝その土地を借金の返済のかわりに
農協へ手渡してしまう（それで借金をチャラにさせる）
っていう方法もできるかもしれません。
もしも返済できなくなった時のための抵当権ですから。
病気で働けなくなって返済できません・・・とあえて降参してしまったら
どうでしょうか？
土地も残らないですが、そのかわりお兄さんは土地を所有してない
ことになるので、生活保護は認定されやすくなります。
けれど、お母さんが住んでいる場所もなくなってしまいます。
お母さんはお母さんで、別に生活保護を申請しても良いかと思いますが、
年金をもらっているので、生活保護も満額ではなく、半額くらいの
認定になってしまうかもしれません。
生活保護が毎月１２万だとして、
年金が２ヶ月で１２万ならば、それでも生活保護のほうが多くなります。
他、重症で動けないうちに、介護保険の申請もしたら、認定されやすいです。
５０歳でも、動けないくらい重症だと認定されます。
介護用具とかが安く使えるようになります。
病院でのリハビリは、期間が限定されていますので、
それ以上のリハビリが長引く場合、介護施設で受けることになるなるので、
その時に介護保険が役にたちます。
（これもお兄さんが介護保険はらってないせいで、またあなたの負担？）
本当に自分の人生に無責任で、何かがあるごとに
あなたが尻拭いじゃ、たまったもんじゃないですよね。
うちの兄弟も、そういうことに疎くて、ほっておくとめちゃくちゃですから、いつも口すっぱく、言ってます。
それが本人のためにも将来なることなので
すごく大切ですし、まわりにも迷惑がかからないことに
つながるのだと思います。
大変ですが、頑張って下さいね。
そしたら、平和は必ず戻ってくると思いますから。
でも、今後は二人の介護が大変になるのかなぁ・・・。
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