教えて！住まいの先生

分譲マンションの駐車場の収入に関しては、その収益の扱いは物件によって異なりますが、一般的には以下のような流れで管理されます。

### 1. 管理組合の収入
多くの場合、マンションの駐車場収入は管理組合に帰属します。管理組合はマンションの住民で構成され、収入は共用部分の維持管理や修繕積立金に充てられることが多いです。これにより、マンションの長期的な価値維持や快適な居住環境の確保が図られます。

### 2. 管理会社の役割
管理会社は、マンションの日々の運営を代行する業者であり、駐車場の管理もその業務の一部です。管理会社は管理費や修繕積立金とは別に、管理サービスの提供に対して報酬を受け取りますが、駐車場の収入そのものが直接的な利益となるわけではありません。

### 3. 利益の配分
駐車場収入が直接管理会社や開発会社の利益になることは一般的ではありません。ただし、マンション開発初期においては、駐車場の区画などを販売することで、開発会社が収入を得るケースもあります。

### 4. 透明性の確保
管理組合は定期的に収支報告を行い、住民に対して財務状況を開示します。このプロセスにより、駐車場収入を含むすべての財務活動の透明性が保たれます。

したがって、マンションの駐車場収入は基本的にはそのマンションの維持管理に利用されることが多く、直接的な利益として外部に流れることは少ないです。具体的な配分や管理の詳細については、自身のマンションの管理組合の定款や規約を確認することが重要です。

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