教えて！住まいの先生

大きな家はどの位の大きさでしょうか？
家族4人なら60坪位ですかね？
建物は諸費用や外構などを含め現在価格がメチャ上がっているので坪100万は掛かると思います。ペアローンはあまりお勧めしないけど６千万位は借りれる。最大自己資金を合わせて８千万！建ぺい率50%容積率100%なら最低30坪の土地が必要となると、土地を2千万で探さないとならないから相当都心から離れた場所になりますね。
夫婦2人ともリモートワークなら田舎暮らしも良いですね♪
因みに大手ハウスメーカーではチョット拘ると、坪150万はします。

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基本は共働きの考えであれば、借入で５０００万円程度が安全なラインかと思います。
自己資金により最大で６０００～７０００万円程度の計画になると思います。
以下の記事も参考になると思います。
https://house-land-teach.com/plan-preparation/525/
https://house-land-teach.com/plan-preparation/215/
https://house-land-teach.com/plan-preparation/841/

健闘を祈ります！！

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月のローン返済額を15万として年間180万
利息を抜いた返済額を13万とするなら年間約150万

35年ローンとすれば、合計5250万
それに頭金を足した額を物件価格とすれば良いかと思います

6000万ぐらいまでが妥当なラインかと思います

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融資可能額としては8,000万ぐらいいけるけど
都内だと狭小3階建てペンシルハウスしか買えない
土地が激安の田舎で普通クラスのメーカーならそこそこの家が建つかもだけど、大手メーカー(三井・旭化成・住林あたり)だと床で30坪ぐらいの家も厳しくなってくる

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＊建築地建築条件。建物概要、構造、規模、仕様その他要望。

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貯蓄が2000万円あるなら、それは手元に置いておき、借入6000万円ぐらいですかね。

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5000万でも大丈夫そうだから

土地がタダみたいなところに建てたら
豪邸みたいのに出来るし
都市部で土地だけで3000万したら
普通の小さい家になります。

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５０００万円の住宅ローンなら無理せず返済出来るでしょう。
頭金１０００万円なら６０００万円、２０００万円なら７０００万円の住宅になります。

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そうですね、住宅ローンに必要なのは健康な身体ですので
早めに決断するのが吉です。
子供は公立にいくのが大吉です。

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