教えて！住まいの先生

銀行で融資担当しております。

現在は土地も建築費も高く、本当に贅沢しない普通の家が4〜6000万します。

先日ハウスメーカーの社長達とゴルフへ行った時も話題は値上げの時期の話でした。
土地も材料費も増々上がっており、利益を圧迫しているとの事
これから金利も上がるので、値上げをする幅をどうしようか悩んでおられました。

なので、高止まりでなく今後はまだまだ値上げは続きます。
買うなら今現在が1番安い時です。

年収800万で子供1人なら5,000万ほどのローンは大丈夫です。

我が家の話ですが
年収800万妻パート60万
住宅ローン3,500万
子供は3人
国立大3年
私立高校2年
公立小6年
貯蓄は1,700万
車は普通1台軽2台
軽一台は息子の10万のボロです。

今のところは教育ローンは借りずに済んでます。

国立大
交通費込みで80万
私立高校
塾込みで100万
公立小
習い事込みで50万

年収800万なら手取りは600万
妻の手取り60万で660万
ローン控除20万
子供手当12万
可処分所得は合計692万

住宅ローン返済は120万
教育費230万
固定資産税火災保険20万
生活費とか保険とか車検とか旅行を年2回
旅行は近場ですけどね。

我が家も子供が1人だと倍はローン組んでも平気な計算になります。

嫁をパートにしたのは、子供と沢山関わって欲しかったからです。

色々と悩まれるかと思いますが、参考になれば幸いです。

私の経験上ですが、確かな事は年収と家族構成から見て、4〜5000万のローンは安全圏です。

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パートではなくてフルタイムでの仕事を目指して世帯収入を増加させることも検討すべきでしょう

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奥様がパートで働くなら…かな。
ローンを組むと月々どのくらいか(ボーナスは困った時用で入れない方が良い)
今の賃貸料と奥様のパート予定代内になるなら大丈夫！
今までのペースで貯金出来る状態がベスト。
子供は大きくなるほどお金がかかるので。(特に都会にいると塾とかもすごそうなので)

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