教えて!住まいの先生

Q 賃貸の入居時の審査基準と信用情報について。 カードローンの利用状況って入居審査、その他入居時に不利に働くことはありますか?

手元に貯金が無い状態ですが、早急に引っ越したいと考えており、カードローンで借りてでも引っ越したいと考えています。

・正社員2年目
・クレカやカードローン等の滞納歴は1度も無し
・ちょこちょこ使ってるのでスーパーホワイトでもない
・貯金は数万程度しかないが、早急に引っ越したいから30万以上?をカードローンで借りる予定
・保証人?には還暦↑、正社員、遠方に住んでる父親
になってもらう予定

みたいな状況です。
質問日時: 2024/5/14 18:09:21 解決済み 解決日時: 2024/5/15 13:30:14
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/5/15 13:30:14
気にしなくて大丈夫です。

入居時の審査には「家賃保証会社の審査」「貸主(オーナー・大家)による審査」などがあります。

まず「貸主の審査」はカードやローンの利用状況なんて分かりません。勤務先とか収入とか年齢くらいしか見ません。テキトーに済ます人も多いです。

次に「家賃保証会社の審査」ですが、会社によってはカードやローンの信用情報を調べる場合があります。

例えばオリコ・アプラス・エポスなど、信販系と呼ばれる会社で、審査は厳しめです。ただ今までカードローンの利用履歴があっても、借り入れ額も一定以内で、延滞が無く、年収が基準以上ならOKです。

独立系と言われる家賃保証会社の場合は、信用情報は見ませんので、カードローンの事は分かりません。勤務先や年収がOKなら大丈夫です。信販系よりは基準は緩いです。


最後にどうでもいいことですが、今後家賃だけでなく、クレジットカードやカードローンの延滞は絶対にしないように注意してください。

賃貸の審査くらいなら、少し延滞しても大丈夫ですが、将来家やマンションを買いたいと思った時に、延滞歴があると住宅ローンが借りられなくなる可能性があります。住宅ローンの審査は、賃貸の審査よりずっと厳しいですから。

クレジットカードは何枚か持っていても平気ですが、カードローンは返済後に不要なら退会しておくのがオススメです。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/5/15 13:30:14

詳しい回答、将来を見据えたアドバイスまで、ありがとうございます。
後悔がないように、かつ借り過ぎにもならないように良く考えて物件探しをします。
また、滞納についても、滞納歴無しを継続できるように気を付けます。
ご回答ありがとうございました。

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