教えて！住まいの先生
Q 住宅ローン 本審査について 明日、中古物件の戸建ての契約を交わし手付金を払いに行きます。 契約を交わす前に少し不安なことがあってあり質問させてください。
最近、事前審査は通っておりますが、契約後に本審査へと進むところです。
今回質問したいのが、
主人の母（私からすると義母）は借金癖があり、
主人のクレジットカードで借金をしたりしていました。
それはもう完済もし、不動産の方にも大丈夫。と言って頂けました。
それとは別で主人が中学生の頃、携帯電話料金の滞納があり請求が来ないからと今でも払っていなかったそうです。
主人は中学生だったので、名義＝主人・支払い先＝義母です。
携帯会社に確認したところ携帯電話の端末料金ではなく、
端末代は既に払い終わっており、
携帯の利用料金のみ3ヶ月滞納が4万程＆何年も放置していた為、延滞金がつき、計12万の滞納がある事が発覚しました。
ネットで見ると端末代が払い終わってるなら大丈夫。とみたのですが、
携帯の利用料金＆延滞金のみでも本審査は引っかかるのでしょうか？？
ちなみに主人の市民税？住民税？も主人が24歳（8年前）の頃に、支払用紙と現金を渡して払っておいて欲しい。と頼んだところ、そのお金を使われており何年も経ってから払ってなかったことが3年前に発覚しました。
元本は私たちが3年前にすぐ変わりに払ったのですが、
延滞金は払って欲しいと言ったのですが、最近まだ払ってないことが分かりました。
その分を私たちが変わりに払います。
審査を通す段階で滞納がなければ住民税などの滞納は大丈夫なのでしょうか？？
契約を交わす前にとても不安になったので、誰かわかる方教えて頂けると嬉しいです
今回質問したいのが、
主人の母（私からすると義母）は借金癖があり、
主人のクレジットカードで借金をしたりしていました。
それはもう完済もし、不動産の方にも大丈夫。と言って頂けました。
それとは別で主人が中学生の頃、携帯電話料金の滞納があり請求が来ないからと今でも払っていなかったそうです。
主人は中学生だったので、名義＝主人・支払い先＝義母です。
携帯会社に確認したところ携帯電話の端末料金ではなく、
端末代は既に払い終わっており、
携帯の利用料金のみ3ヶ月滞納が4万程＆何年も放置していた為、延滞金がつき、計12万の滞納がある事が発覚しました。
ネットで見ると端末代が払い終わってるなら大丈夫。とみたのですが、
携帯の利用料金＆延滞金のみでも本審査は引っかかるのでしょうか？？
ちなみに主人の市民税？住民税？も主人が24歳（8年前）の頃に、支払用紙と現金を渡して払っておいて欲しい。と頼んだところ、そのお金を使われており何年も経ってから払ってなかったことが3年前に発覚しました。
元本は私たちが3年前にすぐ変わりに払ったのですが、
延滞金は払って欲しいと言ったのですが、最近まだ払ってないことが分かりました。
その分を私たちが変わりに払います。
審査を通す段階で滞納がなければ住民税などの滞納は大丈夫なのでしょうか？？
契約を交わす前にとても不安になったので、誰かわかる方教えて頂けると嬉しいです
回答
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A
回答日時：
2024/5/26 07:14:59
以前は入口つまり申し込み時のみの信用情報叩く銀行が多かったのは事実ですが
ここ最近地銀，ネット系銀行は本申し込み時に叩くことを
してる現実あります。
ド大手の都市銀行なら今だに事前に
一度なので大丈夫だと思います。 8年前の税金は関係ありません。
ここ最近地銀，ネット系銀行は本申し込み時に叩くことを
してる現実あります。
ド大手の都市銀行なら今だに事前に
一度なので大丈夫だと思います。 8年前の税金は関係ありません。
A
回答日時：
2024/5/26 04:23:56
大手都市銀行で主に住宅ローン融資の審査を担当しております。
いつもこの知恵袋ではご質問者の方に色々な質問の中でお答えさせて戴くことで大変勉強になっておりますし勉強させていただいております。
それほど心配しなくても問題ありませんね
事前の審査が通っていればあなたの信用審査は終わっています。
本審査は物件の担保価値の審査ですから心配はいりません。
事前が大丈夫でしたら95％が本審査は問題なく通ります。
いつもこの知恵袋ではご質問者の方に色々な質問の中でお答えさせて戴くことで大変勉強になっておりますし勉強させていただいております。
それほど心配しなくても問題ありませんね
事前の審査が通っていればあなたの信用審査は終わっています。
本審査は物件の担保価値の審査ですから心配はいりません。
事前が大丈夫でしたら95％が本審査は問題なく通ります。
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