教えて！住まいの先生

Q マンションなどで昔10階だての場合、柱が７階までSRC,８階から最上階までRCという構造のものがあったとのことですが、新耐震以降であれば構造的に問題ないのでしょうか？

このようなマンションは何構造というのでしょうか？

質問日時： 2024/6/8 16:15:24 回答受付終了
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A 回答した人：鈴木　雅美さん回答日時： 2024/6/9 17:09:24
専門家

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

新耐震以降であれば構造的に問題ないのでしょうか？
⇒一般論としては、耐震性的には新耐震以降（確認申請が1981年6月以降）のマンションが望ましいのは確かです。
ただ、新耐震であれば全てOKかと言えばそうとは言い切れず、「施工的な問題」「地震に強い形状かどうか」「地震時に揺れにくい免振装置等の有無」「適切に管理された建物かどうか」･･･等様々なファクターがあります。
また、住まいに求める条件（価格、プラン、駅近･･･）等も人それぞれですので、それらを総合的に判断する必要があると思います。

このようなマンションは何構造というのでしょうか？
⇒（定義的なものではなく）感覚的にはなりますが、
①SRC造
②SRC造一部RC造、又は、SRC造（一部RC造）
③SRCとRCの混構造
等ではないでしょうか。

①から③に向かって、徐々に使う言葉が「不動産関係者⇒建築関係者」へ移行するイメージがあります。

以上、参考となりましたら幸いです。