教えて！住まいの先生

Q 初期費用不動産会社賃貸賃貸契約をしようと思ってSUUMOから不動産会社に初期費用を問い合せたところ家賃：0円※前家賃１ヶ月分サービスキャンペーン！！管理費：2000円

水道料：2000円

町内会費：200円

火災保険料：16000円

仲介手数料：0円※通常31900円掛かるところ、0円です！

計：20200円

と返信していただいたのですが、こんなに安く済むのでしょうか？
家賃は2.9万円(管理費1000円)、敷金礼金0の物件です。賃貸契約については無知のため少し困惑しています。
有識者の方のご回答お待ちしてます。

質問日時： 2024/6/11 15:39:27 回答受付終了
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/6/11 16:50:54

貸主はその不動産会社なのではないでしょうか。
そうであれば、仲介ではないので、当然、
仲介手数料は請求できません。
管理費２，０００円に水道料２，０００円の
記載と（管理費１，０００円）が矛盾すると
思いますが。

そうしないと借り手のない物件なのだと
思います。
慎重に内見し、契約書等も十分に確認すべきです。
もし貸主であれば、宅建業法の適用はありません。
前提が違えば無視して下さい。

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A 回答日時： 2024/6/11 16:17:09

もともとの家賃も安いのにそこまでしないと入居してもらえない、不人気物件て事かな。
水道が個人で水道局と契約じゃない時点で建物が古そう。
入居した後もいろいろ不備が出てくるかも。
修理に日数がかかったり、その都度休日つぶれたり、会社休んだり。
フリーレントなので、短期解約違約金は間違いなく設定されてるので、退去時にかかる金額や、短期で退去した時の違約金など、しっかり聞いてから契約しましょう。