教えて!住まいの先生
Q 初期費用 不動産会社 賃貸 賃貸契約をしようと思ってSUUMOから不動産会社に初期費用を問い合せたところ 家賃:0円※前家賃1ヶ月分サービスキャンペーン!! 管理費:2000円
水道料:2000円
町内会費:200円
火災保険料:16000円
仲介手数料:0円※通常31900円掛かるところ、0円です!
計:20200円
と返信していただいたのですが、こんなに安く済むのでしょうか?
家賃は2.9万円(管理費1000円)、敷金礼金0の物件です。賃貸契約については無知のため少し困惑しています。
有識者の方のご回答お待ちしてます。
町内会費:200円
火災保険料:16000円
仲介手数料:0円※通常31900円掛かるところ、0円です!
計:20200円
と返信していただいたのですが、こんなに安く済むのでしょうか?
家賃は2.9万円(管理費1000円)、敷金礼金0の物件です。賃貸契約については無知のため少し困惑しています。
有識者の方のご回答お待ちしてます。
回答
3 件中、1~3件を表示
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A
回答日時:
2024/6/11 16:50:54
貸主はその不動産会社なのではないでしょうか。
そうであれば、仲介ではないので、当然、
仲介手数料は請求できません。
管理費2,000円に水道料2,000円の
記載と(管理費1,000円)が矛盾すると
思いますが。
そうしないと借り手のない物件なのだと
思います。
慎重に内見し、契約書等も十分に確認すべきです。
もし貸主であれば、宅建業法の適用はありません。
前提が違えば無視して下さい。
そうであれば、仲介ではないので、当然、
仲介手数料は請求できません。
管理費2,000円に水道料2,000円の
記載と(管理費1,000円)が矛盾すると
思いますが。
そうしないと借り手のない物件なのだと
思います。
慎重に内見し、契約書等も十分に確認すべきです。
もし貸主であれば、宅建業法の適用はありません。
前提が違えば無視して下さい。
A
回答日時:
2024/6/11 16:17:09
もともとの家賃も安いのにそこまでしないと入居してもらえない、不人気物件て事かな。
水道が個人で水道局と契約じゃない時点で建物が古そう。
入居した後もいろいろ不備が出てくるかも。
修理に日数がかかったり、その都度休日つぶれたり、会社休んだり。
フリーレントなので、短期解約違約金は間違いなく設定されてるので、退去時にかかる金額や、短期で退去した時の違約金など、しっかり聞いてから契約しましょう。
水道が個人で水道局と契約じゃない時点で建物が古そう。
入居した後もいろいろ不備が出てくるかも。
修理に日数がかかったり、その都度休日つぶれたり、会社休んだり。
フリーレントなので、短期解約違約金は間違いなく設定されてるので、退去時にかかる金額や、短期で退去した時の違約金など、しっかり聞いてから契約しましょう。
A
回答日時:
2024/6/11 15:45:30
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