教えて！住まいの先生
Q アベノミクスが始まってすぐ銀行から巨額の資金借りて低金利でアパート経営始めた人たちは賢いですか？ 持ち土地 人口10万 融資9000万の場合もうどれくらい返済してると思いますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/6/28 15:34:57
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
１）10年前に都心部で購入したなら、かなり値上がりしている可能性があり、木造アパートなら20年前後のローンが多いので、10年で約半分は返済していることになるので、賢いというかラッキーといえるかもしれません。
２）だた、人口10万人で9000万円だと、土地と建物の価格割合がどうか問題ですね。地方の新築アパートだと土地の割合は2割以下で、8割が建築費なんて物件もありますので、そうなると、あんまり値上がりしない物件もありますね。
以上、ご参考になれば幸いです。
１）10年前に都心部で購入したなら、かなり値上がりしている可能性があり、木造アパートなら20年前後のローンが多いので、10年で約半分は返済していることになるので、賢いというかラッキーといえるかもしれません。
２）だた、人口10万人で9000万円だと、土地と建物の価格割合がどうか問題ですね。地方の新築アパートだと土地の割合は2割以下で、8割が建築費なんて物件もありますので、そうなると、あんまり値上がりしない物件もありますね。
以上、ご参考になれば幸いです。
回答
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A
回答日時：
2024/6/17 20:55:51
9,000万はアパートとしては普通です。巨額ではありません
ファミリータイプなら1棟8部屋程度でしょうか
一般に賃貸住宅は新築から10年程度は相場通りの家賃なら入居者がいなくて困るということはあまりありません
ただ、人口10万民程度の田舎だとどうでしょうね、今後の人口減少で苦労するかも知れませんね
ファミリータイプなら1棟8部屋程度でしょうか
一般に賃貸住宅は新築から10年程度は相場通りの家賃なら入居者がいなくて困るということはあまりありません
ただ、人口10万民程度の田舎だとどうでしょうね、今後の人口減少で苦労するかも知れませんね
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