教えて！住まいの先生
Q マンションの購入タイミングを迷ってます。 現在、住宅手当が出て自己負担5万で賃貸に住めております。 あと4年で住宅手当が出なくなるのでそれまでにはマンションの購入を考えております。
因みに4500万以下で検討してます。
ギリギリまで賃貸に住んで、マンションを購入する予定だったのですが、年々マンション価格が高騰している事や、社宅とは言え月々5万あれば、早く買ってローン返済に当てるべきなのか等、悩み出しました。
実際、5年前に結婚したタイミングで購入を検討して新築マンション内見をいくつかしたのですが、現在それらのマンションは中古で出ている物件で新築価格同等もしくはそれ以上になっていました。
皆さんが同じ状況だったらどうしますか？
アドバイスや意見をお聞かせください。
ギリギリまで賃貸に住んで、マンションを購入する予定だったのですが、年々マンション価格が高騰している事や、社宅とは言え月々5万あれば、早く買ってローン返済に当てるべきなのか等、悩み出しました。
実際、5年前に結婚したタイミングで購入を検討して新築マンション内見をいくつかしたのですが、現在それらのマンションは中古で出ている物件で新築価格同等もしくはそれ以上になっていました。
皆さんが同じ状況だったらどうしますか？
アドバイスや意見をお聞かせください。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/7/2 10:25:18
住宅手当が出ている間は賃貸暮らしを選びますね
手当てがなくなるのが4年後であれば、急いで買うより情報を仕入れて後悔しないように準備した方がいいと思います
確かに価格は上がっていますが、5年前の住宅と今の住宅を比べると設備面でも変わってきています
マンションには詳しくないですが、戸建なら断熱性能の最低基準も上がってくるため、今の最低ランクよりも4年後の最低ランクの方が圧倒的に高性能になります
ある意味、現在は過渡期だと思っており
買うなとは言いませんが、焦る必要はないと考えています
結婚5年経過して、生活スタイルも決まってきたと思いますので
家族でどんな部屋がいいのかを意見を出し合い、それに合う部屋を探して見つかったら購入するぐらいの気構えで良いのではないでしょうか
手当てがなくなるのが4年後であれば、急いで買うより情報を仕入れて後悔しないように準備した方がいいと思います
確かに価格は上がっていますが、5年前の住宅と今の住宅を比べると設備面でも変わってきています
マンションには詳しくないですが、戸建なら断熱性能の最低基準も上がってくるため、今の最低ランクよりも4年後の最低ランクの方が圧倒的に高性能になります
ある意味、現在は過渡期だと思っており
買うなとは言いませんが、焦る必要はないと考えています
結婚5年経過して、生活スタイルも決まってきたと思いますので
家族でどんな部屋がいいのかを意見を出し合い、それに合う部屋を探して見つかったら購入するぐらいの気構えで良いのではないでしょうか
回答
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A
回答日時：
2024/6/27 19:16:31
住宅を取得しても毎月5万の手当がでるんですね、いい会社ですね
不動産は一期一会の一物一価、フラットな視点で物件探しを続けて本当に気に入った物件があったら買えばいいでしょう
不動産は一期一会の一物一価、フラットな視点で物件探しを続けて本当に気に入った物件があったら買えばいいでしょう
A
回答日時：
2024/6/27 17:45:12
住宅価格に関しては 3、4年前に比べて 1.2から3倍ほどになっており 現状としてはそこで 高止まりしてる状態となります
ただ 住宅ローンについては今後も上昇が予想されますので早めの購入がお得だと思います
変動金利に関しては そこ 2、3年の間に2から3%ほど上がるのでは と言われています
すでに上がってはいますが 固定金利を今のうちに組んだ方がお得になる可能性もあります
相場がいくらの賃貸に5万で住めてるのか っていうのも重要ではあります
ただ 住宅ローンについては今後も上昇が予想されますので早めの購入がお得だと思います
変動金利に関しては そこ 2、3年の間に2から3%ほど上がるのでは と言われています
すでに上がってはいますが 固定金利を今のうちに組んだ方がお得になる可能性もあります
相場がいくらの賃貸に5万で住めてるのか っていうのも重要ではあります
A
回答日時：
2024/6/27 17:31:00
購入したいと思える物件があるかどうかが大事です。
とりあえずSUUMOなどのポータルサイトは豆に覗いておいてこれだ！と思える物件が見つかれば購入に進むように準備はしておきます。
とりあえずSUUMOなどのポータルサイトは豆に覗いておいてこれだ！と思える物件が見つかれば購入に進むように準備はしておきます。
A
回答日時：
2024/6/27 16:17:31
不動産は縁のものなので「これなら買っても良い」と思ったらという感じです。
私は正直いきなり購入する必要が発生しました。数か月回って「これなら」と思える物件を購入しました。
実はその後もSUUMO等を覗いていて、たまに「あーこっちの方が良かったかも（苦笑）」とか思うこともありますが、あくまでかもですし、仮に今の家を見逃して待ててるかと言われると無理だし、そんなこと言ってたらいつまで経っても「あれ以上の物件が出てくるかも」と思ったら手を出せなかったと思います。実際今の家に不満が無いわけでは無いですが後悔はしてません。
逆にあと5年時間あるんなら急いで買うのではなく、情報をじっくり集めて買う準備を整えて、「これだ！」と思える物件見つけた時にすぐ購入できるようにしておけば良いのではと思います。
私は正直いきなり購入する必要が発生しました。数か月回って「これなら」と思える物件を購入しました。
実はその後もSUUMO等を覗いていて、たまに「あーこっちの方が良かったかも（苦笑）」とか思うこともありますが、あくまでかもですし、仮に今の家を見逃して待ててるかと言われると無理だし、そんなこと言ってたらいつまで経っても「あれ以上の物件が出てくるかも」と思ったら手を出せなかったと思います。実際今の家に不満が無いわけでは無いですが後悔はしてません。
逆にあと5年時間あるんなら急いで買うのではなく、情報をじっくり集めて買う準備を整えて、「これだ！」と思える物件見つけた時にすぐ購入できるようにしておけば良いのではと思います。
A
回答日時：
2024/6/27 15:28:17
たらればなんて結果論でどうとでもなります。
焦って買ったら国の政策で補助金が支給されて損する事もありますし切りが無いです。早く買えは買った分だけ経年劣化しますし。
そもそも住宅ローンが超低金利の美味しいローンですから、返済に回せる金があるなら投資に回した方が良い場合もあり本当にキリが無い。
なので自分だったら住宅手当が満了してから家を買います。
焦って買ったら国の政策で補助金が支給されて損する事もありますし切りが無いです。早く買えは買った分だけ経年劣化しますし。
そもそも住宅ローンが超低金利の美味しいローンですから、返済に回せる金があるなら投資に回した方が良い場合もあり本当にキリが無い。
なので自分だったら住宅手当が満了してから家を買います。
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