教えて！住まいの先生

古い建物だったら、自社仏閣のように、常に風が通り抜けるのがいい。
窓ガラスはなくて、雨が吹き込まないように、畳と外部の間に三段階の位置付け
縁側、濡れ縁、廊下を作る。

（白川郷、京の古い街並み。）
井戸から水を汲んでくる。
お風呂、トイレは、家の外に別棟で作る。
囲炉裏による煙によって、防虫、不朽を防ぐ。
茅葺の屋根を20年ごとに張り替え。

強固な地盤。

これが、古い建物の長持ちさせる基本。

日本の建物が長持ちしない理由
① 戸建の中古市場が発達していないから。
② 住宅を、個人でメンテナンスする習慣がないから。
③ 戸建住宅の断熱性、気密性が低いから。

住宅の平均耐用年数は
イギリスで141年
アメリカは103年
ドイツは79年
日本はたったの30年


現在であれば日本においても
窓に結露が発生しないように、３層Led樹脂サッシ。
壁体内結露が発生しないように、隙間のない断熱材。
部屋ごとの温度差をなくす（全室同じ気温）
さらに家の中全ての空気を、１つの換気扇だけで換気できるように
隙間のない気密性を高く。
サッシも、引き違いや掃き出し窓は気密性が落ちやすいので
窓の形状も気密性が確保できるもの。
欧米では、当たり前の仕様、性能。

欧米には日本のような大手ハウスメーカーはなく
入居者が建物のリフォームをするのが当たり前。

一生住み続ける
という日本の概念はなく
生活スタイルの変化に合わせて
住み替える。
転居時に高く販売できるように、家族でメンテナンスを行う。
間取りは、自分たち家族や、流行によって選ぶのではなく
多くの家族が使いやすい間取りを選ぶ。

わが家では、さらに
お風呂の床は、水を弾くことで水がたまらない床。
浴槽は、ふたを閉めておけば、翌朝まで水温が下がらない真空断熱材浴槽。
当然ながら、湯気が充満することはありません。

洗面所にもお風呂にも、部屋と同じ気温が維持されているため
他の部屋と同じ湿度。部屋干しも乾きやすいです。
逆に、外部と比較して、室内温度が高いため、室内の湿度が下がりがち。
加湿しなければ、15%まで湿度が下がってしまいます。
加湿するために、晴れた日でも室内干し。
押入れの中も同じ温度なので、乾燥した状態、
衣類や革製品にもカビも生えてきません。

外壁は再塗装が不要な素材。
瓦屋根は当たり前。
シロアリの再処理が不要な加圧注入処理材（ウッドデッキ、倉庫用のログハウスも同様）

メンテナンスにもお金がかかりませんよ。

健康に優れた湿度で過ごすには、
柱や化粧梁など、木材を多用し、室内の湿度を適正に保たせるのも重要ですよ。


病院と同じ、一年中20℃ 湿度50%に保つのも、重要だから。

• なるほど：1
• そうだね：0
• ありがとう：1

この回答が不快なら